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公积金第二次贷款标准是啥
2020年06月26日 20:44:00 来源：房产超市网
[导读]公积金第二次贷款标准是啥。公积金第二次贷款就是指在已应用公积金贷款一次以后，再度申请办理公积金贷款。公积金在第一次申请办理贷款的情况下便是有标准限定的，那第二次贷款的标准是什么呢？
公积金第二次贷款标准是啥
1、夫妻彼此缴存公积金的，贷款额度最大不超过60万元/户;单员工缴存公积金的，贷款额度最大不超过四十万元/户。
2、持续全额缴存住房公积金一年以上的，贷款额不超过夫妻彼此缴存账户余额的30倍;持续全额缴存住房公积金大半年以上且不够一年的，贷款额不超过夫妻彼此缴存账户余额的20倍。
3、月最低还款额不超过家中月收入的50%。
4、预售房贷款额不超过抵押物折现率的80%，再交易房贷款额不超过抵押物折现率的70%。
5、预售房贷款额不超过所买房总价格的80%，再交易房贷款额不超过所买房总价格的70%。
6、同一套住宅已申请办理买房获取的，贷款额不超过所买房总价格与买房获取额的差值。
公积金第二次贷款额度
依据住房公积金现行政策要求：初次住房公积金贷款已结清第二次申请办理公积金贷款，购买在建产品住宅的，房贷首付比例为40%;初次住房公积金贷款已结清第二次申请办理公积金贷款，购买二手住宅的，房贷首付比例为50%。初次贷款已还清，就可以申请办理第二次公积金贷款。夫妻彼此缴存住房公积金的，最大贷款额度为45万元;单方面缴存住房公积金的，最大贷款额度为35万余元。实际贷款额度与员工公积金月缴存额和还贷工作能力挂勾。
公积金第二次贷款需要的材料
1、《个人住房(组合)贷款申请表》正本一式四份;
2、贷款人以及直系亲属身份证原件及一份影印件;
3、贷款人己婚的出示结婚证书正本及一份影印件，单身的出示二张最近一寸标准证件照最新照片;离异或离异的出示未二婚证实及二张最近一寸标准证件照最新照片;
4、户口本正本及一份影印件;
5、贷款人个人收入证明(不够还贷的另外出示直系亲属个人收入证明)正本二份;
6、已交首付款宣布税票正本及一份影印件;
7、合理合法买房合同正本及一份影印件。
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