买洋房是多少层最好是

洋房的一般是6-7层，大家以7层为例子。一般大家挑选楼房时候除去1楼和楼房顶层，由于一楼会湿冷，雨天更为的显著，如果是家里有风湿人那么就更不应该选;楼房顶层得话会出现下雨时候渗水，夏季房顶太热了的状况。

洋房中中国人都注重金三银四，一般挑选三楼四楼多一些，我我觉得洋房得话要是并不是楼房顶层和一楼都比较好，假如家中说养个狗有一个花园有一个阳光玻璃房那么就只有挑选一楼，一些特殊家庭如家里有行走不便的组员是尽可能挑选低楼房。

买洋房要注意什么

在看一个洋房小区的情况下，重点关注一下建筑容积率，一般来说，假如建筑容积率高过2.5这一标值，便会影响洋房的居住舒适感。要不是纯洋房小区，提议买房者能够 分离考量，单算洋房组队的建筑容积率。

购买户型要留意户型开间，越宽自然通风光照越好，销售市场上的洋房大多数归属于平板式户型，开间间距越大，自然通风、光照就就越好，居住舒适感也高。边缘户型最好是，也就是两边的户型，可产生三面观景平台。

有关赠予总面积，很多房地产商将退台、别墅地下室、入户口花园解决成赠予室内空间，用于吸引住大量的买房者，可是花园总面积是记入产权证，还是归属于业主现有，一定要在购买以前问清晰。

此外也要留意下列二点：

1、最好是挑选知名品牌房地产商

现如今伴随着大城市架构越来越大，新房子商品大多数遍布在近郊区，洋房这类享有类的住宅商品更不列外，一般在间距城区较远优美环境的地区，因而小区內部外界配套设施会不太齐备，比如城市公共交通、大型商场、商场、医院门诊等服务设施。

可是知名品牌房地产商通常具备充足的整体实力，拿地总面积大，小区经营规模大，出示的硬件配置服务设施更为完善，还能引进不错的教学资源和商业服务配套设施。伴随着配套设施的逐步完善，知名品牌房地产商的新项目还能推动全部地区的发展趋势，提高规划区的增值发展潜力。

2、物业服务决不能忽略

物业服务对生活质量的影响立即见效，立即关联到居住舒适感的高矮，周全、细腻的物业服务会巨大的提高全部小区的居住感受。

数据信息显示信息，高品质的物业管理服务能够 使物业管理升值10%乃至20%，高质量的物业服务，切实提高新项目的创新能力及新楼盘的企业形象，对新楼盘长期性升值、升值具备长远影响。

分辨一个物业管理的优劣，关键看保安对路人的心态，看小区园林绿化是不是干净整洁，看工程建筑外墙面砖是不是清理，物业服务的反应速率，看各种各样机器设备的情况，最好是去该物业管理公司服务项目过的住宅小区调查一下。