房屋维修基金如何产权过户
到本地房屋所属的业委会或是社区居委会带上彼此身份证办理改名办理手续就可以。
房屋在申请办理产权证时早已缴过住宅专项维修资金。此状况下，如该住宅专项维修资金余额为先缴规范的30%以上，申请办理产权产权过户时，维修资金另外产权过户;
假如余额不够30%，那么就需要按执行标准补交这方面花费后再产权过户。现行标准的住宅专项维修资金存缴规范为：高层住宅(带有电梯轿厢的双层)按总建筑面积90元/平米缴纳;双层(含独栋别墅)按总建筑面积50元/平米缴纳。住宅专项维修资金别名房屋的‘养老保险金’，房屋在质保期满时同用位置、同用设备设备维护和升级、更新改造必须用它。
房屋公共性维修基金要多少钱
1、房屋出售企业委托扣除的维修基金属全体人员小区业主相互，不记入住宅销售额。首期款专项维修资金交存的执行标准为：高层住宅(含如电梯轿厢的双层)90元/平米、双层(含独栋别墅)50元/平米。商住楼市场销售时，买房者与房屋出售企业理应签署相关房屋维修基金交缴承诺，买房者理应按购房的钱2-3%的占比向房屋出售企业缴纳房屋维修基金。
2、实际要求：首期款维修基金由开发设计建设企业和购房者以购房的钱总金额为数量，各自按下列占比存缴：
(1)配置电梯轿厢的产品住宅，开发设计建设企业按1.5%、购房者按1%存缴维修基金。
(2)不配置电梯轿厢的产品住宅，开发设计建设企业和购房者各按1%存缴维修基金;
维修基金的常见问题
维修基金专项用以住宅同用位置、同用机器设备和物业管理服务地区公用设施的检修和升级，不可以挪作他用。
上级代理商售卖房屋，其物业管理维修基金帐户中的账户余额，不可以获取或退回，可由另一家根据物业管理服务单位与上级代理商清算。
维修基金是清算，还是无尝出让，理应在预付款付款前就给予确立承诺，不然预付款付款后，依据“有承诺，从承诺;无承诺，从法律规定”的标准，另一家没有权利规定上级代理商赠予维修基金。
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