公有住房要怎么购买?

依据我国法律法规，凡属全国各地房地产管理单位接管的成套设备公有制房，除按照规定不适合出售的外，均需向有买房意向的现居民出售。

1、各国有企业自管的公有制房，正常情况下应依照所述规定向本企业职工和一切正常工作中调职的其他企业现居民出售。

2、对定居在不适合出售公有制房子的居民，企业要尽可能发挥特长，可采用替换公有制房的方法向职工出售住宅。

3、针对国有企业中间产权有异议的住宅，凡在可出售住宅范畴内的，正常情况下由现管房企业向本地房产管理单位出示书面形式确保后，可准许其向职工本人出售，并按照规定申请办理职工本人房子产权登记。

售房款按照规定占比留够维修基金后，存进地方政府特定的帐户给予保存，待原产权关联确立后再转到原产权企业。

承继公有住房

一般在1996年之前推行房改办的，所买公有住房大部分是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其他20%交还原产权企业。一般在1996年之后房改办的，所买公有住房大部分是以成本价购买的，其升值一部分所有归个人所有。在1996年之前早已按标准价房改办的，在1996年之后，申请办理了补成本价的办理手续，视作以成本价购买，升值一部分所有归个人所有。

我国的公有住房能够根据二种方法得到 ：

1、依照成本价购买。

2、依照标准价购买。

依照成本价购买的，房屋产权归职工个人所有，依照标准价购买的，职工有着一部分房屋产权，一般在五年后归职工个人所有。无论是根据成本价购买还是根据标准价购买的，一旦购买公有住房的時间超出五年，那么该公有住房就归属于职工个人所有。因此针对购买公有住房五年后，该公有住房就可以由全部职工的继承者承继。