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房贷如何办理
2020年06月25日 06:32:00 来源：房产超市网
[导读]房贷如何办理。买房申请办理贷款的流程实际上说简易也简易，说繁杂也繁杂，关键便是需看买房者所出示的原材料是不是真正与齐备。
房贷如何办理
1、提交申请。顾客向银行明确提出书面形式申请借款，并递交相关材料。
2、签合同。申请借款人到收到银行相关贷款准许的通告后，要到贷款行签署借款协议及保证合同，并视状况申请办理公正、抵押备案、商业保险等有关办理手续。
3、开立帐户。采用授权委托扣除款方法还款的顾客需与银行签署授权委托扣费协议书，并在贷款行特定的网点开立还款专用型的存款银行存折帐户或借记卡、透支卡帐户。另外，房屋出售人要在贷款行开立房屋出售银行结算账户或储蓄专用存款账户。
4、支用贷款。经贷款行愿意派发的贷款，办理相关办理手续后，贷款行依照借款协议承诺，将贷款立即转到贷款人在贷款行开立的储蓄帐户内，或将贷款一次或分批划归房屋出售人到贷款行开立的储蓄帐户内。
5、按时还款。贷款人按借款协议承诺的还款方案、还款方法还款贷款等额本息贷款。可提供选择的还款方法有授权委托扣费和银行服务还款二种方法。
中后期还房贷的常见问题
1、提前还款不一定对贷款人有益
许多 贷款人还款的全过程中，因为手上资产充足，就要想提前还款，终究背着负债，很多人都是感觉心里不舒服。可是依据每个贷款协议书的不一样，在要求期限以内提前还款，都需要付款一定金额的合同违约金，一般的期限为一年，因此贷款人就需要依据具体情况而定，提前还款是不是划得来。
2、留意还款的時间
很多人平常工作中比较忙，仅有礼拜天或是国家法定假日才会有时间，向还贷款的银行卡上存款。可是，假如还款日遇到国家法定假日，那么还款日便会推迟到国家法定假日后的第一个工作日内，因此还款日也不是固定不动不会改变的，要留意不必出现贷款逾期的状况。
3、经营情况出现难题也不必断供
假如在还款全过程中出现经营情况，造成 乏力还款贷款，千万别挑选断供，由于不但会影响个人征信报告，假如超出大半年，银行还会继续将你的房屋竞拍。能够向银行申请办理增加贷款限期，减少还款工作压力，一般来说银行针对那样的申请办理都是根据。
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