新房验收常见问题及细节是什么
1、看墙面
一般查验墙面有没有渗漏的状况，最好是便是在交楼前，下完暴雨的第二天去到当场观查一下，如果有渗漏的状况基本上是没法遁行的。另外也要查验墙面是不是存有墙面空鼓、翘起来、裂痕等状况。
2、路面是不是整平
进到房子，第一项就得看路面，不必认为室内装修时路面还得地面找平就忽视这个问题。路面平面度通常是非常容易被忽略的地区，别小瞧平面度的难题，同一个屋子将会会出现3cm的高矮差，如果是自身地面找平，得花销是多少混凝土、沙石，也要消耗房子高宽比，简直亏变大。
3、检验水电工程
检验电线不仅是以便检验其接电源的状况，最主要是看电线的品质是不是合乎国标品质，还有便是检验电线的横截面总面积是不是符合规定。一般，家中所应用的电线不可以小于2.5平方米，中央空调线务必做到4平方米，绝大多数土建工程的电线都是相距一个级别。
4、检验厕卫的防水状况
小区业主在工程验收厕卫防水时，先要自来水细沙浆做一个槛，把厕卫的大门口塞住，随后用塑胶袋把排污水口，罩着捆实，再往厕卫里放入2厘米高的水，随后与楼底下的小区业主约好二十四小时后，查询其家厕卫的吊顶天花板是不是有渗漏的状况。
5、检验污水管道与污水管道
房子的排水管道难题是一个问题，假如排水管道不太好，在搬入之后很糟心的。建房子的情况下，很多混凝土块、沙石非常容易落入防臭地漏排水管道，导致比较严重的阻塞状况，等搬入后发觉就麻烦了。大家只需要用随身携带的小塑料水桶，倒进一桶水看水流速度就能分辨是不是存有阻塞。一般解决阻塞难题需要从楼底下隔壁邻居开启排水管道的检修孔清除细沙，假如楼底下隔壁邻居早已室内装修好，将下水管完全包全，那么融洽起來就很艰难了，即使赔偿楼底下再次封闭式下水管的花费，隔壁邻居也不一定勤奋工作。此外还要留意检查一下污水管有木有储水除臭的弯管。
6、洗手间下水管是不是安裝防火安全圈
防火安全是一件大事儿，尤其是洗手间，洗手间的下水管道全是左右连接的。洗手间的防火安全圈实际上大家都没听过，可是作用可很大。防火安全圈是安裝在下水管顶端的，万一楼底下的隔壁邻居发生火灾事故，火有可能会沿着下水管往上扩散，此刻防火安全圈遇热会全自动膨胀将下水管挤压成型破裂，完全堵死火势蔓延的安全通道。这类防火安全圈，紧要关头能充分发挥重要作用，一定不必忽略哦。
7、搞好防水试验
洗手间较大的难题便是防水难题，防水不太好，搬入后一旦渗水，不仅自身有损害，也要赔付楼底下的损害。一般房地产商会做一次防水，我们要做的是检验房地产商防水的品质。有工作经验的人会将洗手间的下水管塞住，随后放一定高宽比的水，封闭式三天以上，根据水位线是不是降低来检验防水的品质。
8、检验楼高
用直尺沿着房子的在其中两面墙的阳角线精确测量，假如楼高是在2.65米长，则归属于接纳的范畴，但假如房子小于2.6米，那么就应当谨慎的考虑到了。
9、检验窗门主导
窗门工程验收的关键是查验其密闭性，而窗子的密闭性检验是最不便的，仅有在下雨时候才可以查验出其密闭性的优劣，但另外还可以根据查询其窗户密封条是不是详细、坚固来确定，而阳台门就得看其內外的水准差度。
10、新房子总面积与合同书是不是一致
大家在交房的情况下最好是带一把尺，量一个每个位置的长度宽，大致算一下总面积是不是与合同书上的总面积相符合。一般请了装饰公司开展设计方案，室内设计师大会上门量房，此刻恰好查验房子的具体总面积与房地产商服务承诺的公摊系数是不是一致，一般在3%之内归属于一切正常，假如超过3%范畴，能够向房地产商明确提出赔偿。
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