新房交房要交什么钱
新房交房时购房者需要交契税、物业管理费用、面积差值款、住宅维修基金、及其天然气、光纤宽带、有线数字电视等花费。
1、房子面积差值款
新房在新房验收的情况下会对房子面积开展精确测量，由于在新房在交房的情况下是非常容易出现面积偏差的，依据买房合同要求，房子面积偏差应当不超过3%，购房者在购房的情况下获知的房子面积仅仅整体规划面积，在交房的情况下还需要对房子的具体面积开展具体精确测量，补、退面积差值。
2、物业管理费用
购买新房的购房者在新房验收结束以后，假如房子没有问题得话，那么就需要缴纳物业管理费用了，由于物业管理费是以工程验收房子之日刚开始起算的，在缴纳物业管理费用的情况下，小区业主能够挑选按月或是按一季度来交费的，但实际的物业管理费用用应以合同书承诺为标准。
3、住宅检修金
针对购买新房的购房者而言，购买新房是需要缴纳房屋漏水维修股票基金的，许多 情况下房屋漏水维修股票基金全是在交房的情况下缴纳。住宅维修基金主要是用以物业管理同用位置、公共设施及机器设备的升级、更新改造等新项目，不可挪作他用。专用基金推行“钱随房走”的标准，房屋转让时，帐户里的账户余额资产也随着迁移给房子的新的产权任何人。
4、天然气、光纤宽带、有线数字电视等花费
购房者在购买新房以后，假如需要办理宽带、有线数字电视得话，还需要提前准备这些的花费，可是这些的花费是同意的，房地产商不应该在交房时强制规定购房者缴纳，也不可以强制扣除这些花费。提议室内装修完后再缴纳较为有效，不然将会会多交几个月的附加费。
5、契税
无论是购买新房还是二手房，购房全是需要缴纳契税的，最迟在新房交房的情况下，购房者就需要缴纳契税了，依据购房者的状况不一样，缴纳的契税也是有差别，一般来说，契税的缴纳花费通常会与房地产价格正比，且是依照国家特定的实际规范扣除的，因此一般不会有纠纷案件。一些小区业主认为自身是被拆迁人，手上有拆迁补偿协议，就无需缴纳契税，实际上这类念头是不正确的。
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