新房交房费用都包含什么內容
一、新房交房税费
1、房产契税。此项费用相必大家都十分了解了，以便获得房子产权，房产契税是务必缴纳的费用，依据我国现行标准的要求，首套面积90平方米下列房产契税为原价1%，非普通住房房产契税按4%征收，90平方米以上为原价1.5%，此项费用是交到税收单位的，一般会由开发商代办，征收率全是有要求的额定值占比，大家能够 去有关部门资询后再缴纳，或者等房子能够 申请办理产权证以前自身到税局立即申请办理。
2、公共性维修基金。商住楼市场销售时，买房者与房屋出售企业理应签署相关维修基金交缴承诺，买房者理应按购房的钱2-3%的占比向房屋出售企业缴纳维修基金。该项股票基金有别于物业费，只用以住房同用位置、同用设施质保期满后的维修、升级、更新改造。房屋出售企业需收的维修基金归属于全体人员业主，不属于住房销售额。
3、房子产权评估费。有的开发商是办理证件时才扣除的，住房80元/套，普通住宅550元/件。证件合同印花税五元/本，成本费十元/本。
二、开发商扣除的费用
1、购房款余款。新房在交房时，业主需要将买房账款的余款一次性缴纳结束，可依据房产买卖履行合同就可以。
2、室内装修变更费用。在交房手业主还需要对房子开展室内装修，以便防止业主室内装修时对房子开展毁坏影响到附近房子的一切正常构造，开发商通常会扣除一定的担保金，这一部分费用需要业主与开发商来商议明确，一般在室内装修进行并工程验收达标后会退给业主。
3、面积差值款。这些账款能够 是业主交到开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就得看合同条款面积和具体精确测量面积的差来明确。因此在交房情况下要依据《面积实测表》(测绘工程部门总结的)来计算误差。合同书面积和房屋的具体的面积差值绝对值在3%下列的无需交面积差值款，超出3%则多退少补。
4.停车位款。对于需要购买停车位的业主，彼此需再行签订合同，原买房合同承诺赠予停车位的以外，但要留意停车位是有产权的。
此外还包含一些物业管理服务的费用，例如停车收费、水电气等，非常是北方地区需要供暖的地域也要缴纳供暖费，及其别的基本服务设施的安裝费用，大家在缴纳时要对各类费用掌握清晰，如遇不科学收费标准状况能够 向有关部门举报，以维护保养自身的利益。
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