买新房要交什么花费
买新房除开交房款以外，也要交下列几类花费：
1、房产契税，房产契税就是指房屋产权产生变更时，就被告方所订契约书按房价的一定占比向新小区业主(产权承担人)征收的一次性税款。它是对房地产业产权变化征收的一种专业税收。
2、房产税税率是多少由本地大城市定义，一般分成普通住房和非普通住房二种。普通住房定义规范为：居民小区建筑密度在1.0(含)以上、单做一套有点贵总建筑面积在140(含)平米下列、具体卖价小于同级別农田上住宅均值交易价格1.2倍下列。
3、印花税率，在签订合同书时就立即缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付一起缴，便于于开发商统一申请办理合同书备案和房产证。但是值得留意的便是现阶段在住房类房子购买交易中，印花税率是暂免的，因此 大家购买住房的购房者不是需要缴纳这些税费的。
4、房屋漏水维修股票基金，维修基金就是指产品住宅和公有住房售卖后创建的重点用以住房共用部位、共用设施质保期满后的维修、升级、更新改造的股票基金。
5、住宅维修基金的全名是共用部位、共用设施维修基金，重点用以房顶、电梯轿厢等共用部位、共用设施质保期满时设备大修以上的检修和升级。
6、产权评估费，所有权评估费便是申请办理房产证的花费。
买新房要注意什么
1、尽量买期房或二手房新房。那样能够防止许多 风险性，如：阳台的高矮、层高太低、阳台装修不科学、房子很小、管路设备层、房子烂尾楼、房间内有害物质、更改建筑结构、缝隙等工艺性能难题。
2、争得一步到位立即签合同，不必交订金，也不必签署认购协议等，不然，非常容易处于被动和受牵制。确实要交订金，也不必交过多。尽管在签署正式合同以前，从法律法规上一般订金是能够退的，但大家不必为自己找麻烦。
3、依照法律法规，将开发商在楼书或广告宣传中的服务承诺写进合同补充协议。假如开发商不同意写，事先可提前准备一部小收录机，将开发商的口头上服务承诺录下。
4、签合同时，依照法律法规，另外也签署物业管理服务协议书，防止申请办理搬入时物业管理费用产生变化(价格上涨等)。
5、注明应缴费用清单，防止二次收费。
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