新房子拿房如何验收
1、在户外检查单元门是不是完好无损、详细栋楼栋的外墙砖是不是坚固、安全性楼梯道的室内楼梯是不是安全性和公共机器设备量值溯源后，打开进户门。
2、检查房屋的楼高是不是与合同书上边的一样。最好是把智能水表、电度表数据、层高、马桶坑距、浴盆长短和总宽、冲洗房规格、吊顶高度都记录下来。也要检查屋顶是不是歪斜的状况，可在屋顶取4-5个点用圈尺开展精确测量，若标值一致表明沒有歪斜。
3、检查室内窗门、生活阳台等位置有没有裂开状况(生活阳台缝隙风险较大)，漆料是不是刷全。留意用浴室镜子放进门顶端和门底端，检查这种地区是不是也刷过漆料。检查窗门的密封性是不是优良，能用一长小纸条放到密封性点上，闭店压着小纸条用劲抽出来，多一点实验看密封胶条的工作压力是不是匀称。
铝合金窗上的窗纱和窗户，确定是不是促进灵便，互相无撞击。窗子外窗子上需有排堵帽，避免 脏东西阻塞影响排水管道，造成 雨天时窗子渗水。双层中空玻璃内外都擦不干净时要明确提出拆卸夹层玻璃清理，不然之后不容易处理。
4、检查防撬门有没有刮痕，门边框是不是形变，门与框的密封性是不是严实，门和锁电源开关应灵便。检查进户门可视门铃，装上内置的充电电池，检查是不是一切正常工作中。观查猫眼电影是不是有松脱、不清楚、视线不全或因为有脏东西没法看清等状况。
5、检查墙面是不是整平，是不是有渗漏，是不是有刮痕裂痕，是不是有爆款(生石灰粉在发完善石灰粉时易拌和不均，抹在墙壁干透会产生爆款)。检查路面是不是整平，是不是有渗漏和空壳子裂开状况。若有墙面空鼓，要责令随同物业管理工作人员尽早修补，不然在室内装修中会非常容易打爆混凝土楼板。
6、检查上下水。尽可能放大上自来水龙头，检查是不是一切正常工作中。用盆装水向每个下水处注水，如面盆下水、浴盆下水、坐便器下水、餐厅厨房和环境卫生及生活阳台防臭地漏等，每一个下水口应灌进几盆水上下，听见咕噜噜的响声说明顺畅，明确表层沒有存水。确定一切正常后要尽早将这种突显下水(如面盆下水、浴盆下水、坐便器下水)用包装袋罩着水部位，多方面捆实。防臭地漏等下水则需要塞实并留有可牵扯的部位。
7、如果是精装修，也要检查厨卫集成吊顶是不是安裝坚固。墙面砖、地板砖、木地板是不是整平，是不是有墙面空鼓(以铁锤敲打)，是不是有偏色，间隙是不是符合要求。木质地板要检查木龙骨吊顶安裝是不是坚固。厨房橱柜打开是不是灵便畅顺，零配件是不是齐备。
新房子拿房验收常见问题
1、收房時间
在验收新房子的情况下，购房者要留意房屋验收的時间，一般来说，验收房屋的時间一般 在收房通知单寄出去的30天内，购房者需要依据有关要求，在承诺的時间内到有关的地址申请办理收房工作交接办理手续。假如在这里時间内购房者沒有准时申请办理有关收房办理手续得话，房地产商也视作该房已交到顾客应用，在这里日起，购房者就需要担负全部买房风险性及其有关的一切花费。
2、和房地产商相互验收新房子
购房者在验收房屋的情况下一定要和房地产商一起验收，在发觉房屋有产品质量问题的情况下要及时反馈给房地产商，不太好需当众标明，并书面形式承诺房地产商服务承诺处理的時间和义务。假如房屋没有问题得话，需要立即申请办理房屋工作交接办理手续，验收房屋的全过程关键包含所交付的房屋总体设计是不是和原照相符合，房屋品质和窗门等是不是和合同书的承诺一样，各种各样服务设施是不是按合同书及时，别的买房合同中承诺的新项目是不是符合规定。
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