房屋拆迁补偿的规范是啥

被拆迁人的房屋被拆迁后，拆迁人按照有关的相关法律法规需向被拆迁房屋的使用权人或应用人付款的各种各样补偿金。房屋拆迁的补偿金中一般 包含房屋拆迁补偿费和房屋拆迁安家费。

1、房屋拆迁补偿费

房屋拆迁贷币补偿=合理合法有着房屋评估价格 房屋装饰装修商议的补偿额度(或是历经评定明确的房屋装饰装修补偿额度)

房屋拆迁补偿价差=合理合法有着房屋评估价格 房屋装饰装修商议的补偿额度(或是历经评定明确的房屋装饰装修补偿额度)-被拆迁人得到 替换产权的房屋的评定价格

2、房屋拆迁安家费

(被拆迁人或承租方)房屋拆迁安家费=拆迁补助金 沒有出示过渡房状况下的临时性安置补助费 超出衔接限期的临时性安置补助费 普通住宅房屋因停工、暂停营业导致的损害赔偿金

房屋拆迁补偿的法律法规

依据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条：贷币补偿的额度，依据被拆迁房屋的区位优势、主要用途、总建筑面积等要素，以房地产业评定价格明确。具体措施由省、自治州、市辖区市人民政府制订。

第二十五条：推行房屋产权替换的，拆迁人与被拆迁人理应按照本规章第二十四条的要求，测算被拆迁房屋的补偿额度和所替换房屋的价格，还清产权替换的价差。

拆迁非公益慈善房屋的附着物，未作产权替换，由拆迁人给予贷币补偿。

房屋拆迁补偿方法

房屋拆迁补偿的方法关键有二种：产权换置和贷币补偿。

1、贷币补偿

拆迁人拆迁房屋时，对被拆迁人以贷币补偿的方法开展补偿，不出示商品住宅。补偿的贷币金额依据房地产业对拆迁房屋评定的价格来明确。

2.、产权换置

拆迁人拆迁房屋时，拆迁人具体处理被拆迁人的住房难，以出示给被拆迁人住宅，被拆迁人能够依据自身的具体需要和拆迁的房屋状况开展挑选，最终清算新的住宅和拆迁房屋中间的价差。