房屋产权换置合同范文

房屋产权换置合同书范本

甲方：______________

乙方：______________

依据国务院《条例》、《》以及他相关法律法规、政策法规之要求，甲方和乙方在公平、同意、协商一致的基本上就房屋房屋拆迁补偿按置达到以下协议书：

第一条动迁房屋根据

甲方因新项目建设需要，经核查准许，于____年____月____日，获得了《房屋拆迁许可证》，执行房屋动迁。乙方全部的房屋归属于该动迁许可证书审批的动迁范畴内。

第二条乙方房屋的基本情况

乙方房屋位于________，农田为________，房屋主要用途为________，建筑构造为________，总建筑面积为______平米，附着物包含：__________，有效证件名字：________，有效证件：______号，地籍：____号。

第三条赔偿额度

甲方赔偿乙方各类花费和额度以下：

1.房屋的贷币赔偿额度为RMB____元整;

2.附着物赔偿额度为RMB____元整;

3.拆迁补助金为RMB____元整;

4.停工暂停营业的立即财产损失赔偿费为RMB____元整;

5.累计赔偿额度(英文大写)RMB元整。

第四条产权调换房屋

1.甲方用以产权调换的房屋为期房，位于____，总建筑面积____平米(在其中：套内总建筑面积____平米，公共性位置与公共房屋平摊总建筑面积平米)。产权调换房屋的合同款总金额RMB元整。

2.甲方用以产权调换的房屋为预售房(房屋平面设计图见配件，门牌号以配件上表明为标准)，位于，建设商业用地施工许可证为，建设工程项目规划许可证为，[土地使用权证号][土地使用权证准许文档]，房屋主要用途为____，属____构造，楼高为____，工程建筑叠加层数为____，地面上___层，地底____层。(房屋装饰设计、设备标准见配件)

(1)该房屋生活阳台是[密闭式][非密闭式]。

(2)该房屋协议书承诺总建筑面积为平米，在其中，套内总建筑面积平米，公共性位置与公共房屋平摊总建筑面积平米。

(3)该房屋价格为每平米元(RMB)，总额为RMB元整。

(4)协议书承诺总面积与产权备案总面积有差别的，以产权备案总面积为标准。房屋交付后，产权备案总面积与协议书承诺总面积产生差别，协商一致按以下方法开展解决：。

(5)经整体规划单位准许的整体规划变更、设计方案企业愿意的设计方案变更，甲方理应在相关部门准许愿意生效日10天内，以书面形式告知乙方。乙方在通告抵达生效日十五日内有权利作出是不是退房流程的书面形式回应。乙方在通告抵达之天内起十五日内未作书面形式回应的，视作接纳变更。甲方未在要求期限内通告乙方的，乙方人有权利退房流程。乙方退房流程的，甲方须在乙方明确提出退房流程规定生效日日内将乙方的房屋房屋拆迁补偿额度付款给乙方，并按年利率交给贷款利息。乙方不退房流程的，理应与甲方再行签署合同补充协议。

第五条差值清算

被拆卸房屋与产权调换房屋差价款为，由付款给另一方。这款于__年__月__此前还清。

第六条拆迁

乙方在__年__月__此前拆迁翻空房屋，经甲方确定，老房由甲方拆卸。

第七条产权调换房屋的交付

1.甲方在__年__月__此前将产权调换房屋交付给乙方。

2.甲方理应在产权调换房交付应用后天内，将申请办理所有权备案需由甲方出示的材料报产权备案行政机关办理备案。如因甲方的义务，乙方不可以在要求期内获得房地产产权属资格证书的，甲方按赔偿额度的%向乙方付款合同违约金。

第八条衔接方法

乙方按以下第种挑选衔接方法，甲方按乙方挑选的方法给予付款临时性安置补助费或出示资金周转用地：

1.乙方自行处理衔接用地。在缓冲期内，临时性安置补助费为每个月元，按月测算，计元;甲方先付款乙方月，计元，多个月，计元，由甲方在的产权调换房屋交付时计付。(临时性安置补助费自乙方老房拆迁翻空工程验收达标生效日按月测算，发至产权调换房屋交付后月止。)

2.甲方出示资金周转用地。在缓冲期内，甲方不付款乙方临时性安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方应用后月内，乙方腾退资金周转用地。

第九条合同违约责任

因甲方的义务增加衔接限期的，乙方自行处理衔接用地的，自贷款逾期之月起，甲方依照付款给乙方临时性安置补助费，贷款逾期超出月的，从第月起按付款给乙方临时性安置补助费;乙方应用甲方出示资金周转用地的，除甲方再次出示资金周转用地外，自贷款逾期之月起，甲方依照付款给乙方临时性安置补助费。

第十条销户

乙方应在时间日期前向甲方转交相关房屋、农田有效证件，由甲方统一向房管所、农田单位申请办理销户办理手续。

被动迁房屋的水、电、电話、有线数字电视、燃气等转移、转户、注销办理手续，乙方自主到相关部门申办，并还清已应用的水、电、气等花费。

第十一条协议书的异议处理

本协议书的执行全过程中产生异议，由彼此被告方商议处理;商议不了的，按以下第[]种方法处理：

1.递交仲裁委员会诉讼。

2.依规向人民检察院提起诉讼。

第十二条本协议书没有尽到事宜，可由彼此承诺后签署合同补充协议(配件)。

协议书配件与本协议书具备同样法律认可。

第十三条本协议书自彼此签署生效日起效。

第十四条本协议书连在配件共页，一式份，双方各执份。

甲方：________乙方：________

____年____月____日____年____月____日