房产知识
买期房流程是啥
2020年06月23日 07:41:00 来源：房产超市网
[导读]买期房流程是啥。尽管买期房不可以立刻交房，还需要等一段时间，可是相对性买二手房而言，期房的交易流程还是会简易许多，并且也有房产销售正确引导，要是留意关键点一般不容易存有问题。
买期房流程是啥
1、购买期房以前最先看房地产商“五证”是不是齐备，“五证”既有房产开发证、国有土地使用权证、工程项目开发设计许可证书、工程建筑施工许可证与商住楼销(预)售许可证书。
2、购房者在明确买房意愿以后便是签订了，签订时一定要留意房屋产品质量问题，购房者在签订时，理应用心阅读文章《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书內容，并将质保书做为该合同书的配件。
3、期房的买卖方仅有申请办理完预购备案后，契约书方能具有法律认可。买卖方应在契约书签署后30日内，到隶属房屋土地管理局销售市场处办理流程和缴纳税费。
4、最终便是房屋工作交接了，房屋工作交接的情况下需要查询房屋基础设备是不是齐备，水、电、气是不是顺畅，房地产商在买房时同意的标准有木有保证，也有住宅小区的物业管理是不是有力，及时，及其如今购房者很注重的停车场难题。都应当获得一个妥当的解决。
买期房要交什么花费
1、购房款
挑选贷款的购房者，需要提前准备首付。挑选全额购房的，需要把总购房款准备好。
2、税费
住宅需要缴纳的税费类型有房产契税。
3、住宅重点维修资金
住宅重点维修资金是重点用以住宅同用位置、同用设施质保期满后的检修和升级、更新改造的资产。当房屋出现产品质量问题时，用这些钱去检修，每一个小区业主都需要缴纳。
4、物业管理费
自购房者交房生效日，就需要缴纳物业管理费。一些物业管理将会还规定缴纳电梯费、垃圾清运费等。
5、所有权评估费
所有权评估费是申请办理产权证时需要缴纳的花费。若是代办公司产权证，需将所有权评估费交到代办公司注册，开办产权证，立即交到不动产权管理中心。
6、代办费
一般挑选贷款购房的购房者，需要提前准备代办费。现阶段绝大多数房地产商会挑选第三方代办公司注册申请办理购房者贷款、申请办理产权证的事项，购房者需要交一定额度的代办费。
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