房产知识
公有住房交易要什么服务费?
2020年06月23日 06:58:00 来源：房产超市网
[导读]公有住房交易要什么服务费?。如今公有住房叫已购现有住宅，是国家与县市级以上政府部门住宅改革创新现行政策要求，在房地产销售市场交易交易发售能够依照出厂价或是标准价来交易，那么公有住房交易要什么服务费?
公有住房交易要什么服务费?
1、房产契税：1%，买方首套房买房3%，买方二套买房买方交;
2、土地出让：房地产总面积乘15.6元，卖家交;
3、合同印花税：彼此各0.05%，公有住房凭当初买卖协议时间为根据来定义五年的時间。基础公有住房也没有增值税及个税。
4、个税：公有住房的个税计算方式与商住楼同样，仅仅起算时间上，公有住房是以该房地产当时房改办时，缴纳房改办合同款的具体交付時间为算起。测算方法为(具体交易量价格-原购买价格-有效花费)×20%”，原购买价格并不是以房改办时需缴纳的账款为根据，只是统一为4000元/平方米。
公有住房产权过户流程
2、产权任何人填好好所述申请表格后，到原产权企业盖公章并领到《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。
3、拿企业盖好章的申请表格到市房管局公有住房科盖公章(需要10个工作中曰上下時间)。
4、进行后，备齐所述三张表及公有住房相关资料返回房改办，需要带的材料有：房子产权证、土地使用证、房屋产权人及直系亲属身份证件、户口本、结婚证书等(需要查询正本及留影印件2份)，(夫妻离婚的出示离婚财产分割合同书、夫妻一方过世的出示离婚财产分割兑资格证书、单身的出示未婚证明正本)。
5、用所述材料在房改办申请办理《房改房上市交易备案表》，也是指发售证。
6、完成了在房改办的全部办理手续后就完成了产权过户。
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