房产知识
房地产赠与产权过户给子女要是多少服务费
2020年06月23日 19:19:00 来源：房产超市网
[导读]房地产赠与产权过户给子女要是多少服务费。当父母以赠与方法将房产继承给子女，尽管父母将房地产赠与小孩是不容易需要钱的，可是办理产权过户会牵涉到一些税费及服务费时需要缴纳的。
房地产赠与产权过户给子女要是多少服务费
1、赠送房地产交易时，五年内房子需要缴纳的花费：
(1)房产契税：建面低于90方1%，建面90-140方以上1.5%;二套3%;(2)增值税：5.6%;(3)个税：1%;(4)服务费：建面*6;(5)成本费：80元;(6)公证费：2%。
2、赠与房地产交易时，五年外房子需要缴纳的花费：
(1)房产契税：建面低于90方1%，建面90-140方以上1.5%;二套3%(2)增值税：建面140方及以上(评定-固定资产原值)5.6%(3)个税：1%(4)服务费：建面*6(5)成本费：80元(6)公证费：2%。
房地产赠与子女产权过户的流程
1、父母与子女签署房子赠与书面形式合同书，即赠与书。
2、为赠与书办理公证。
依据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的要求，房子赠与务必办理公证。
办理赠与公证申请者应递交以下有效证件和原材料：
(1)赠与人的身份证;
(2)赠与书;
(3)赠与物明细及使用权证实，如房产证、存款单等;
(4)赠与物为现有资产的，应出示共有些人愿意将资产赠与别人的书面形式建议
3、办理房屋产权迁移登记。
你与父母一起到房地产业监督机构申请办理变更备案，缴纳有关税费，办理产权过户办理手续。
4、父母将房子交付子女
综上所述得知，父母赠与房地产给子女产权过户需要一切正常的流程，在其中签署房子赠与书面形式合同书、办理公证、所有权转移登记、最终将房子交付子女。除此之外，父母在赠与房产继承时，需要清晰的掌握赠与房产继承所需要造成的纳税申报价。
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