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房产赠与过户费用怎么计算
2020年07月12日 08:24:00 来源：房产超市网
[导读]房产赠与过户费用怎么计算。针对许多父母而言，将房屋过户给儿女在我国早已十分广泛，在其中最受关心的便是房产赠与，自然防止不上的便是过户费用，那么房产赠与过户费用怎么计算呢？
房产赠与过户费用怎么计算
赠送房地产交易时，五年内房子需要缴纳的花费：
1、契税：建面低于90方1%，建面90到140方以上1.5%；二套3%。
2、营业税：5.6%。
3、个税：1%。
4、服务费：建面×6。
5、成本费：80元。
6、公证费用：2%。
赠送房地产交易时，五年外房子需要缴纳的花费：
1、契税：建面低于90方1%，建面90至140方以上1.5%；二套则为3%。
2、营业税：建面140方及以上(评定减固定资产原值)5.6%。
3、个税：1%。
4、服务费：建面×6。
5、成本费：80元。
6、公证费用：2%。
爸爸妈妈与儿女中间赠予房地产得话，房地产“赠予”需要缴纳的税费有契税、公证费用及其评估费等，在其中最关键的是契税，为房产评估价格的3%，一般来说也就是销售市场价格的3%。现阶段市场价为120万余元的房子，契税为3.六万元。
假如儿女在房产证满五年后再售卖且是唯一住房，能够免缴营业税及其个税，只需缴纳小量的服务费。假如子女在受赠后不够五年即售卖房屋，儿女只有按按实征收方法缴纳个税，即按出让收益减去有效花费后征收20%，另外也要缴纳出让收益5.5%的营业税。
房产赠与产权过户需要多久
原材料也没有难题得话，须到房管局，填好一些报表和一个总量合同书，总量合同书上边的额度一定要和签合同上边的额度一样。原材料都交到房管局以后，会有一个回单，一定要在上面表明的时间去缴纳税费，一般需要十五个工作日内上下。税费缴清之后就在那里排长队等待去拿新房产证。房产证申请办理期限为10个工作日内(自备案审理后隔日起)。
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