购房纠纷的种类有什么
1、定金纠纷是房地产纠纷中的一个很普遍的类型，合同签订时定金一定要以书面形式的方式开展承诺才有法律认可。定金的承诺要全方位，非常是对定金退还的可用状况开展确立的表明。担保法中可用定金罚则，假如购房者不执行负债，沒有专利申请权房屋出售者退还定金。房屋出售者如果不执行负债，需要向购房者退还二倍定金。
2、一房二卖也是房地产交易中普遍的纠纷，简易而言，一房二卖便是房屋出售者将一样的房子卖给两人。防止一房二卖，需要留意下列好多个层面：最先，购房者要确保定金是交到房屋出售者;次之，查询房屋出售者的身份证件、房屋产权状况，最好是将房屋产权资格证书提存;第三，房子交易的账款不必一次性结清;最终，网签备案要立即。
3、二手房买卖中承租方纠纷、合同签订完以后，很可能会出现承租方认为优先选择购买权，而造成 原来的买卖协议失效，因而为购房者产生了一系列的纠纷。因此，购房者购房以前，一定要搞好调研，保证 是不是有承租方的存有，如果有，应当规定承租方舍弃优先选择购买权的书面形式服务承诺。
如何解决房产买卖纠纷?
1、商议处理。纠纷多方自主商议，公平、互惠、有效、有偿服务的妥善处理;主要是根据被告方中间签订的合同书开展商议，处理异议彼此中间的房地产纠纷。假如纠纷多方没法商议处理，可依据纠纷的特性及法律事实各自向行政经理行政机关举报，或申请仲裁，或向人民检察院提起起诉。
2、行政单位依权力解决。异议彼此的一方位行政单位举报后，行政单位依据负责人范畴审理，根据相关法律法规和行政规章、规章制度做出行政部门决定。如被告方对行政部门决定不服气，可提起行政复议或提起行政诉讼法。
3、诉讼或民事诉讼程序处理。假如纠纷不属于行政单位负责人，被告方可申请仲裁或提起是民事诉讼。申请仲裁务必有承诺的仲裁协议，如无承诺，不能申请仲裁，只有提起是民事诉讼。诉讼推行一裁终局制，裁定做出后，被告方不能就同一纠纷再度申请仲裁或向人民检察院提起诉讼。
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