房产知识
房产证抵押有哪些风险性
2020年06月22日 20:18:00 来源：房产超市网
[导读]房产证抵押有哪些风险性。都了解房产证抵押便是将房产抵押，换得很多的现金流来处理自己的金钱问题，可是现如今无论做什么事情全是存有一定的风险性的，那么房产证抵押有哪些风险性?
房产证抵押有哪些风险性
最先要确立的是房产证是抵押的另一方到底是谁，如果是本人与本人抵押得话，则你需要搞清楚的是，房产证抵押并不等于房产抵押。
因而在房产证抵押时一定要签署一份《房产抵押借款合同》，对贷款额度、是不是付款贷款利息或年利率规范、还贷限期、贷款还款方式、抵押物及抵押备案的申请办理及其合同违约责任等內容做出确立实际的承诺，并在合同签订后到房子产权管理方法单位申请办理抵押登记。
房子抵押备案手册
(一)申报材料主要内容
1、备案申请报告;2、申请者的身份证件;3、房屋产权资格证书或是房地产产权资格证书;4、抵押合同书;5、主债权合同书;6、别的必需原材料。
(二)收费标准
住房80元/套;普通住宅按件扣除，每一件550元。
到房地产管理单位申请办理抵押备案，另外还能查询到该房地产是不是存有反复抵押的状况，还要贯彻落实该房地产有没有被被查封或扣留等不可抵押的状况。
房产证抵押后产权如何所属
房产抵押并不意味着更改了房屋产权，仅仅如果你的债权在另一方不还款的状况下，确保你获得优先选择受偿的支配权，因此申请办理抵押并不代表着产权过户。
合同法第三十三条要求，本法所称抵押，就是指借款人或是第三人不迁移对本法第三十四条所列财产的占据，将该财产做为债权的贷款担保。借款人不执行负债时，债权人有权利按照本法要求以该财产溢价或是以竞拍、卖掉该财产的合同款优先选择受偿。前述要求的借款人或是第三人为因素抵押人，债权人为因素抵押权人，出示贷款担保的财产为抵押物。
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