50年产权房子有房产证吗

50年的产权假如土地用途为综合性用地性质分类得话，办理手续齐备是能够申请办理房产证的。

根据《房屋登记办法》要求：第四条房屋登记，由房屋所在城市的房屋登记组织申请办理。第十三条现有房屋，理应由共有些人相互申请办理登记。现有房屋使用权变更登记，能够由有关的共有些人申请办理，但因现有特性或是共有些人市场份额变更申请办理房屋登记的，理应由共有些人相互申请办理。

根据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产业转让，理应依照以下程序流程申请办理：

(1)房地产业转让被告方签署书面形式转让合同书;

(2)房地产业转让被告方在房地产业转让合同签订后90天内持房地产产权属资格证书、被告方的合理合法证实、转让合同书等相关文档向房地产业所在城市的房地产管理单位提交申请，并申请交易量价格;

(3)房地产管理单位对出示的相关文档开展核查，并在七日内做出是不是审理申请办理的书面形式回应，七日内未作书面形式回应的，视作愿意审理;

(4)房地产管理单位核查申请的交易量价格，并依据需要对转让的房地产业开展当场现场勘查和评定;

(5)房地产业转让被告方依照要求缴纳相关税费;

(6)房地产管理单位申请办理房屋所有权登记办理手续，签发房地产产权属资格证书。

50年产权的房子有什么缺点

1、将来应用花费不确定性

前面一种如按公共建筑主要用途要求，其水、电、暖等应用花费都将采用商业价格。因此，针对买房者应当在买房时了解清晰。现阶段，房地产商大多数在早期开发设计中采取有效的防范措施，能按民用型价格缴纳。有关税费的差别。

2、50年产权的房屋大部分不可以申请办理个人公积金贷款

购买该类房屋大多数不可以申请办理个人公积金贷款，可是也是有极少数新项目在房地产商的勤奋下可以办得到。另50年产权或是40年产权的住房，如选用金融机构贷款的方法，只有获得五成或六成按揭贷款。建设规范不一样。

3、房屋房产契税

普通住房新项目第一次购买和将来转让时房产契税为1.5%，而50年产权的住房，其房产契税按3%缴纳。

4、别的层面

假如依照公共建筑有关规定，前面一种的I型人防和消防安全等建设规范较高，对房地产商来讲，成本费将提升，但对买房者的应用影响并不大。