房产知识
房贷没还完能够加名字吗
2020年06月22日 17:42:00 来源:房产超市网
[导读]房贷没还完能够加名字吗。贷款购房后,还贷的限期一般会较为长,将会有的买房者是在结婚前买的房,结婚后房贷还没有还完的情况下,就要想在房产证上再加另一方的名字,在那样的状况下是不是能够呢?
房贷没还完能够加名字吗
房贷未还完能够加名字,可是假如房地产仍在还贷中,加上配偶名字的流程则要繁杂很多。最先,夫妻彼此需要到金融机构办理抵押办理手续变更,通过银行审核以后,再到本地房管所单位再次申请办理产权过户,一般在七个工作日内后就能领取新的房产证,以后也要再度到金融机构办理抵押。
可假如房贷早已结清,加名字便会非常简单。夫妻彼此只需带上身份证件、户口簿、结婚证书及其房产证,到本地房管所单位立即申请办理房产证加名就可以,如审核通过,一般在20个工作日内后就能领取新的房产证。
房产证上添名字需要注意什么
1、加名字的机会:夫妻结婚前加名字与结婚后加名字,在申请办理时流程和花费全是不一样的。假如房屋是在结婚前购买的,则归属于结婚前一方的资产,如结婚后夫妻中的另一方需要加名字,则要按房地产交易的流程申请办理产权变更,这类状况下,通常需要缴纳缴纳房产契税、个税等花费。
2、加名字的目标:房产证加配偶、儿女、爸爸妈妈或是直系亲属关系的名字的,其操作流程都不尽相同,加上配偶对比别的家属比较简单。提议群众不错提早向本地的房管所单位开展资询,掌握有关的常见问题。
3、房产证上除开能够加名字之外,一样也适用减名字:房产证减名字,具体等于在其中的一方放弃了该套房子的现有产权,因此在申请办理房产证减名字的情况下,和房产证加名字的流程如出一辙,也一样需要缴纳有关的服务费用。
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