房产知识
新房子房产证多长时间才可以取得
2020年06月22日 19:27:00 来源：房产超市网
[导读]新房子房产证多长时间才可以取得。房屋在购买拿房以后，十分关键的一个阶段是申请办理房产证。一般买房子在买房合同中会约定办房产证的时间，新房子房产证由房地产商代办公司。
新房子房产证多长时间才可以取得
依据合同书约定的时间为标准。一般预售房在拿房以后90~180个工作日内能够拿房产证。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的要求：因为出售人的原因，产权人在以下限期期满无法获得房屋所有权资格证书的，除被告方有独特约定外，出售人理应担负合同违约责任：
1、商品房买卖合同书约定的申请办理房屋使用权备案的限期;
2、商品房买卖合同书的担保物为并未完工房屋的，自房屋交付应用生效日90日;
3、商品房买卖合同书的担保物为已完工房屋的，自合同生效生效日90日。
换句话说如果是预售房，早已拿房有90天了都还没取得房产证，换句话说期房签过合同书90天了都还没取得房产证，小区业主有支配权向房地产商追讨叫法，能够消费者维权了。
房产证办理流程
1、公司持应递交的有效证件，向房管所明确提出领取房产证的申请办理;
2、评审：办理证件员对申请办理和递交的材料开展评审，满足条件的立刻审理并出具揽收回执表，约定当场查丈时间;
3、查丈：办理证件员在预订的时间内到当场现场查丈，明确房屋的部位、构造、总面积，绘图平面图示意图并标明规格和四邻墙界;
4、审核：根据申请办理材料和查丈結果，对合乎现行政策要求的给予审核，明确房屋产权;
5、缴费：领取房产证的产权人按照规定缴纳办房产证费用;
6、颁证：房管所单位在要求的时间(30个工作日之内)申请办理结束，房屋产权人来房管所领到房屋所有权证。
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