如何办理新房房产证 办理新房房产证的常见问题

如何办理新房房产证？沒有购房工作经验的人或者仅有买卖二手房工作经验的人，很有可能对新房的房地产证办理都并不是很清晰。新房的房产证办理是与开发商办理，因此 办理的方式就与二手房房产证办理有一定差别。与开发商办理房产证并不是想二手房那么非常容易的，这也是为什么很多人想要购买二手房的一方面原因。

新房房产证办理方式

１·可否办理新房房产证的前提条件是开发商是不是具有办理产权产权过户的资质，换句话说开发商售卖的房屋办理手续是不是齐备。开发商售卖房屋的基础标准是五证二书是不是都是有。在这五种关键的有效证件之中，一般预售证才算是可否办理产权产权过户的重要，因此 要是有房屋的预售证就没什么难题。

２·查验完售卖的资质以后，彼此就可以签署买房合同了。买房合同书办理备案之后，彼此在一个月時间内到房地产交易办理房屋产权产权过户备案。

３·在房地产交易办理房屋产权备案的情况下，彼此的有效证件及其材料需要准备好上缴审批。审批取得成功能够办理产权产权过户后，需要缴纳房产契税、合同印花税、评估费。

４·交费办理完产权产权过户办理手续以后，需要在三个月的時间以内到房屋隶属的土地管理局备案申请办理。历经土地规划单位审批备案在案。

５·审批取得成功之后，依照要求時间领到新房的房产证就可以了。

办理新房房产证的常见问题

１·商住楼的产权产权过户一般都并不是迅速，主要是开发商的产权办理办理手续不齐备，因此 会在办理搬入以后推迟一段时间在办理在购买新房的情况下就需要对开发商的售卖资质等开展认证，不然中后期沒有房屋的预售证，产权是一时半会都办理不出来的，有些人乃至等了五年才办理产权产权过户。

２·彼此在签署买房合同的情况下，房屋的拿房日期及其合同书号等基本信息要了解。在房屋的产权一拖再拖沒有出来的期内，买房合同是证实房屋权的唯一证实，因此 要关心自身的合同书上的房屋是不是被出售或者抵押等，能够到采购管理单位查看或者资询房管局。

３·办理新房房产证的情况下如果是自身的首套房唯一住房得话在税费上面有一定的优惠现行政策，因此 提早给出自身的固资的唯一房地产的有关证实，那样交费时就可以立即申请办理，而无需在多运动场。

如何办理新房房产证？专业知识里边早已对于此事层面的难题作出了回应，实际上办理房屋的产权证的办理手续针对买房者而言全是相差不多的，仅仅针对不一样的售卖房屋的产权人的规定不一样罢了。