房产知识
有贷款的房子能够加直系亲属姓名吗
2020年06月22日 21:02:00 来源：房产超市网
[导读]有贷款的房子能够加直系亲属姓名吗。有贷款的房子就是指房子根据贷款方法购买，现阶段房贷并未结清。许多小区业主在完婚以后会要想在房产证上提升直系亲属的姓名，有贷款的房子能否加呢?
有贷款的房子能够加直系亲属姓名吗
能够，可是需要贷款金融机构愿意，而且需要付款一些花费。
1、先去金融机构办理抵押办理手续变更(需征求贷款金融机构愿意)。
2、办理所需要的花费：除开第一种状况里说的小量成本费外，如果是个人公积金贷款，还需要此外加一百元花费;如果是组成贷款(个人公积金贷款 商业服务贷款)，需要加200元花费。
夫妻婚后在房产证上加名字，需出示夫妻彼此身份证件、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申报材料，相互到有地域管辖的房屋备案单位开展美国面签后，就可以办理有关房屋所有权变更办理手续。
夫妻加名婚前婚后办理不一样
1、结婚前加名
按赠予、交易方法根据彼此申请办理办理。
(1)赠予：夫妻彼此需先去公证机关办理赠予公证委托书，夫妻一方赠予另一方一半产权，以后彼此带上房产证、身份证件、公证委托书到管理中心办理办理手续;
(2)交易：彼此需签署买卖协议，随后带上房产证、身份证件、房产完税凭证到管理中心申请办理办理。
2、结婚后加名
这类状况归属于更改备案，群众只需出示夫妻彼此身份证件、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申报材料，相互到有地域管辖的房屋备案单位开展美国面签后，就可以办理有关房屋所有权变更办理手续。免征契税、个人所得税和增值税，仅扣除房屋评估费和合同印花税等。
因此结婚后加名相对性简易!
留意：如果是以前签署买房合同时沒有写上两人名字，以后办理两证的情况下不可以加名，需要在办理两证后，结清贷款的状况下才可以开展。买房合同的姓名和房产证的姓名是一致的。
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