婚前买房好吗？婚前房产加名要注意什么

虽然买房子并非一件非常容易的事儿，可是有的盆友在还没有完婚的情况下就早已赚来到购房的钱了，但是充分考虑婚姻生活和房地产的繁杂关联，大部分盆友都是担心是在结婚前還是结婚后买房子，今日网编就来讲下，婚前买房适合吗？如碰到婚前房产加名的状况，要留意什么？

婚前买房好么？

如今的破产法显著对婚前财产开展了维护，婚前买房還是有许多益处的，假如结婚前买的房归属于在其中一方足额注资选购的，买房时无贷，结婚前获得资产为财产，不危害一方婚前财产的评定，结婚后房子也不容易伴随着時间的变化而变为夫妻共有财产。因此手里边有点儿余钱的盆友，还可以考虑到婚前买房。

就现阶段的社会环境看来，假如是女士在婚前买房，完婚之后就能少受委屈，有房子的女人在家說話常有自信。想让爸爸妈妈姊妹来住就住，想把窗帘布买了什么样就什么样……那时日过得简直比依靠老公的小女子更滋养。

此外如今一般是未买房的一方在完婚时出装修费用合家亲水电费，这都是一笔很大的数量。万一闹起提出分手来，室内装修他拿不动，家用电器也变成旧货，房子就是你的，如何算钱主导权都会你手上。

婚前房产加名要留意哪些？

1、全款买房房地产结婚前加名可考虑到做婚前财产公证

假如婚前房产是在其中一方全款买房选购的，为防止结婚后产生财产纠纷，彼此沒有办结婚证的状况下房产证办理加名，网编提议能够 考虑到婚前财产公证。此外要留意结婚前加名，有二种方式：一要以赠与的方法加名，夫妇彼此必须先到公证机关申请办理赠与公证书，夫妇一方赠与另一方一半产权年限，以后彼此带上房本、身份证件、公证书到中心申请办理加名办理手续。

二要以二手房买卖的方法加名，彼此需签署二手房买卖合同书，随后带上房本、身份证件、房产完税凭证到中心申办。不论是赠与還是以二手房买卖的方法加名，必须缴纳房产契税、个税等税金。

2、按揭贷款房地产结婚前加名先结清借款

全额购房针对大部分的人而言都不易，假如是贷款买房子，必须用房子做质押，在借款沒有结清的状况下，在房产证加名字，等于把房子分到了除金融机构及贷款人以外的第三方，金融机构的权益会损伤。因此在借款没结清的状况下，在房产证加名字务必历经金融机构愿意。

婚前房产加名怎样区划？

1、全款买房房地产结婚后加名视作夫妻共同财产

这一点一定要留意，结婚前還是结婚后加名很关键，假如是全款买房选购的房子结婚后加名，只必须彼此持结婚证书、身份证件、房本，到房产管理局服务大厅填好一份彼此相互有着该房地产的申请办理，就能够 房产证办理提升共许多人的业务流程。要交纳的花费包括配图图片费、评估费等。办好房子产权年限变动办理手续后，一方结婚前买的房子，就变成夫妻共有财产。

2、按揭贷款房地产结婚后加名，借款视作相互负债

如同上边网编常说，一般银行贷款都不容易随便愿意住房贷款沒有还完的房子加名的。倘若说银行贷款愿意了申请办理转按揭办理手续，结婚后加了另一半的姓名，那麼房子就是说夫妻共有财产，住房贷款也就变成夫妻共同债务。