共有产权房怎样认购

共有产权住房申请审批和配股采用新项目审批制，推行网上申购的标准，实际流程以下：

1、在网上公示

开发设计建设企业获得新项目计划方案复函后，向新项目所在区域住房城乡建设委(房管局)递交启用网上申购的申请，经审核批准后准许启用网上申购并公布新项目公示，网上申购限期不少于十五日。

2、在网上申请

满足条件的家庭，可在共有产权住房新项目启用网上申购期内内登录区住房城乡建设委(房管局)官网明确提出新项目买房申请，线上填好《家庭购房申请表》和《承诺书》，属实申请家庭人口数量、户口、婚姻生活、住房等状况，并依照本方法要求的标准和新项目公示，提前准备有关证明文件。

3、连接网络审批

市住房城乡建设委会与公安人员、地税局、个人社保、民政部门、不动产权等单位在认购期完毕后20个工作日之内，根据当地共有产权住房资质审批对系统申请家庭的购房资格开展审批，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在所在区学生就业等状况开展审批。经审核通过的家庭，可获得申请编号。

申请家庭可登录区住房城乡建设委(房管局)官网查寻资质审批結果。对审批結果有质疑的，能够自资质审批进行生效日10个工作日之内，持有关证明文件到区住房建设委(房管局)申请核查。

申请共有产权房的标准

1、申请人应具备彻底民事行为能力工作能力,申请家庭组员包含夫妻彼此及未成年子女;单身男女家庭申请购买的，申请人理应法定年龄三十周年岁。

2、申请家庭应合乎当地住房限购政策标准且家庭组员在当地均无住房。一个家庭只有购买一套共有产权住房。

有下列情况之一的家庭不可以申请购买共有产权住房：

(1)申请家庭已签署住房买房合同或征收(动迁)拆迁安置房赔偿协议的。

(2)申请家庭在当地有住房转出纪录的。

(3)有住房家庭夫妻离婚后独立明确提出申请，申请时段间距婚期限不满意三年的。

(4)申请家庭有违反规定建设个人行为的，申请时未将违反规定房屋建筑、建筑物或设备等拆卸的。

(5)申请家庭租赁公共性租用住房、公有制住房(含接管和自管公有住房等)后又购买共有产权住房的，应在买房合同网签备案前书面形式服务承诺腾退所租房子。