订金、预付款、意向金、认筹金你分清吗
房产交易实际上也是一项超大金额的资金交易，但是如今的贷款购买房子将此项超大金额资金交易开展和切分，还可以说根据贷款购买房子的方法，一定水平上减少了房产交易资金的风险性，房产交易资金开展了切分以后，就分成了好几个缴纳资金的阶段，也多了一些有关交易资金的专有名词，今日网编就来讲下，订金、预付款、意向金、认筹金你分清吗？
1、订金
订金是具备法律法规实际意义的，因此大家在购买房子交订金以前一定要深思熟虑清晰，由于如果是购房者不合同履行，没有权利规定退还订金。依据《担保法司法解释》第一百二十一条要求，假如说在认购协议中的定金超出了房价总金额的百分之二十，那么超出的一部分，人民检察院未予适用，而且定金交了以后有可能是要不回家的。
2、预付款
预付款则沒有订金那么有约束，例如在房产交易的全过程中，假如购房者交的是预付款，则预付款看作订金，沒有法律效应，不具备贷款担保债的执行的作用。这类状况下，购房者假如造成不要想购买房子的念头得话，无论那方毁约，预付款原数回到。而如果是买卖方都是有依照履行合同得话，则预付款变成合同款的一部分。
3、意向金
意向金并不是一个法律名词解释，仅仅大家约定成俗的一种称呼，意向金是购房者有购买意愿后，授权委托中介以书面通知明确出来，并付款一定额度的意向金。意向金跟定金是二种彻底不一样的含意，但这么加一笔花费全是在交首付款签买房合同以前缴纳的，因此有很多购房者会搞混，意向金是归属于购房者跟商家的一种自发性个人行为。
4、认筹金
认筹金将会很多人也没有听闻过，更不提大家对认筹金的了解了，实际上现在有很多东西都是有诚意金的这类方法出现，只不过是在购买房子的情况下诚意金的风险性更大一些，终究房产交易牵涉到的资金金额较为大。认筹金便是房地产商在新楼盘宣布市场销售前，根据优先选择购房、享有新房开盘价格优惠乃至抽奖活动送停车位等方法，吸引住有买房意愿的购房者事先向楼盘销售方缴纳账款。
房产交易全过程中牵涉到的资金交易比较多，而且金额还很大，因此购房者要慎重看待，交定金、预付款、意向金和认筹金并并不是购买房子的全过程中务必要历经的一个流程，购房者还可以挑选立即绕过，那样还能降低许多的不便和风险性，期待可以协助到大家。
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