公摊面积越低越好吗？公摊占比是多少才适合
大家购买房子的情况下都是测算一下房子的使用的面积，而如今购买房子全是依照总建筑面积测算的房子总价格，总建筑面积实际上便是使用的面积再加公摊面积的，而公摊面积是我们不能占为个人应用的这些总面积，因此大部分的购房者都期待自身购买的房子公摊面积小一些，今日网编就来讲下，公摊面积越低越好吗？公摊占比是多少适合呢？
公摊面积越低越好吗？
公摊面积假如小一些得话，那么购房者依照总建筑面积购买的房子具体可以应用的总面积就需要多一些，因此许多 购房者都是感觉公摊面积小的房子高性价比。但实际上公摊面积越小不一定就就越好，针对公摊来讲，假如总面积很小，则公共区域，比如室内楼梯、厅堂都是遭受一定的影响，假如要充分考虑房子的定居舒适感得话，必需的公摊面积还是要有的，不一样的建筑类别，公摊面积的尺寸也不一样。
公摊占比是多少适合？
1、7层下列住房
在大部分人的眼里，花园洋房是归属于定居自然环境比较好的一种房子，一般花园洋房的叠加层数在6层上下，也被大家称作双层砖混建筑结构的工程建筑，其参加公摊一部分的总面积包含墙体水平投影的1/2，室内楼梯，花园洋房中有极少数一部分是含有电梯轿厢的，大部分全是室内楼梯，楼梯口为居民出示服务项目的物有用房（热交换站、消防泵房、高低压配电室等），这类住宅的公摊率是7-12％。
2、7-11层住房
次之便是小高层建筑了，小高层建筑比花园洋房高层建筑高一些，大部分全是带了电梯轿厢的，一般花园洋房公摊在于各新楼盘本身的状况，不一样的花园洋房新楼盘公摊也是有差别。如果是沒有地底机器设备用地、最底层沒有铺面、最底层空架的花园洋房，这类种类的房子公摊指数在10％-15％中间，而带电梯轿厢的小高层建筑，公摊指数在15％-20％中间。
3、12-33层住房
如今许多 住宅小区全是高层建筑了，大部分全是二三十层以上的房子，高层建筑的交通出行全是借助的电梯轿厢，因此高层建筑的公摊面积是较为大的。也更是由于电梯轿厢和安全出口的原因，扩大了公摊面积，也有“管井”“强电井”“弱电井”等公共设施都占有了室内空间。因此高层建筑较高层建筑的公摊面积要大很多。
公摊面积假如较为大得话，购房者可以获得的机会总面积就较为变小，但如果是公摊面积较为小得话，购房者就需要放弃房子的定居舒适感，而如今大部分的购房者都较为重视定居自然环境，因此公摊面积也不可以很小，以上便是有关公摊面积是不是越低越好及其公摊占比是多少适合的详细介绍了。
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