买房别转身离开！有3笔花费千万不能交给开发商，当心被坑
买房子是日常生活的大事儿，在中国人心里，买房有独特的实际意义，尤其是在现如今房价持续增涨的社会发展中，购买房子并非易事。在广泛的工薪族家中中，买房将会需要数十年的存款，因而买房时每一个人都需要十分慎重，可是无可奈何的是开发商的招数过多，一不小心就被坑钱，那么，买房时有什么钱不可以交给开发商？
一、买房时有什么钱不可以交给开发商？
1、契税
大家都了解，买房是要交契税的，而买预售房的情况下，一大笔钱有时开发商会问你需要，说交了有关的花费才给你申请办理房产证，很多人便是由于想尽早拿房产证，因此 干干脆脆地交了钱。最先我们要搞清楚一点，契税是能够 自身去交的，还可以交给开发商，让开发商代缴。可是我们要留意一点，契税是在申请办理房产证时扣除的花费。
假如房产证由开发商代办公司，就交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理方法关键。假如自身申请办理房产证，则由小区业主自身将契税立即缴纳给产权产籍管理方法关键。因此 ，假如自身申请办理房产证，换句话说开发商没问你需要一大笔钱，最好是自身去交。假如开发商问你需要一大笔钱，你得问清晰了，一大笔钱最后的动向，及其交了了契税是有税票的，税票和房产证一定要一起给你才行，缺一不可。
2、维修基金
大家都了解，买房还是要交维修基金的，一大笔钱一般按大道理而言是要交给房管局的。物业维修股权投资基金方法中要求，创立业委会的住宅小区，应当由业委会在特定金融机构开设专用存款账户，将维修基金转到专用存款账户储放，并按照规定应用，房管局有关部门开展管控。
可是由于大家也了解，一大笔钱通常交给物业管理令人觉得不安心，一些物业管理很逃避责任，将会拿钱了，之后检修哪些的还是得想要你掏钱，一大笔钱就跟消失了一样。实际上，维修基金由物业管理所在城市的房产管理单位统一监管开设，由物业管理服务企业委托管理方法和应用。业委会创立以后，公共性检修金就会调拨到业主委员会，由业主委员会履行管理方法支配权。总而言之，一大笔钱并不是给开发商的，这一点要留意。
此外也有面积价差的花费，有时，大家交房的面积将会和写的面积不一样，你不要感觉自身赚了是多少面积一样，随后开发商问你需要价差，你彻底可以不交一大笔钱，空出的面积原本便是不科学的，也不是属于你的，因此 一大笔钱你没有必需交，假如强制要收一大笔钱，你必须猜疑和调研一下这些面积是不是有效，不科学得话，及时反馈这个问题。
二、影响装修工程造价的关键要素有什么？
1、装饰设计新项目和工程量清单的是多少是影响工程造价的立即要素
在装饰设计前要最先明确装饰设计的內容（如做是多少厨房橱柜、用建筑涂料还是墙纸、吊哪些的顶、选哪些卫浴洁具和铺哪些料的木地板等），随后再依据內容精确测算工程量清单（工程量清单中包括人工服务和原材料）。
2、建筑装饰的难度系数及其精密度规定是影响工程造价的关键要素
比如是管道，走暗线就划算、走明线就贵；一般装修吊顶较划算、而较繁杂的有高矮层级的装修吊顶就会贵一点；一样铺木地板，纯实木地板与实木复合地板的人工费用是不一样的；此外，不一样级别的卫浴洁具的安裝花费也会有出入，安裝3000元一套的与30000元便是不一样。
3、装饰设计级别是影响工程造价的重要
关键部位宜视自身的经济发展工作能力适度用一些高端原材料，其他地区则能用一些一般原材料，那样工程造价就会降下去。
4、销售市场价格波动也是一个要素
要立即掌握市场走势，购置时多在品质和价格上开展一番“货比三家”。
5、施工企业的级別不一样，收费标准也各有不同－－－－级別越高价格就越贵
抛开施工质量，单是装饰公司的经营规模大、办公室地区好、场所大等，所花销的期间费用也就大。
以上信息内容就是关于买房时有什么钱不可以交给开发商这个问题的所有详细介绍了，期待能够 给大家产生一定的实用价值。买房子是一件十分繁杂的事儿，大家觉得一些事儿能够 由开发商替代，但将会仅仅这一件琐事会使大家全部买房全过程不成功。因而，在购买房子时，提议买房者最好是先“压”着钱。当开发商规定大家支付时，务必三思考虑到清晰。最好是自身去单位交费，那样也会更安心一些。
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