房屋赠与需要办理什么手续？要留意些哪些？
在日常生活中很多人都是由于一些原因需要把自己的房屋赠与给亲朋好友，有的人在购买二手房的情况下，也期待能够根据赠与的方法来防止一些税费，房屋赠与在亲戚朋友和同学中间全是能够开展的，可是在办理房屋赠与手续以前，大家应当先掌握清晰其手续，那么房屋赠与需要办理什么手续？
房屋赠与需要办理什么手续？
1、签确认单
在办理房屋赠与以前，最先需要签署房屋赠与确认单，赠与人与受赠人都需要备齐有关的材料，例如该房子的产权证或买房合同等，赠与人与受赠人还需要签署无尝赠与协议书，说明无尝赠与是赠与人的真正意向，接纳赠与是受赠人的真正意向。此外，假如房屋赠与彼此中的受赠人是未满十八岁得话，赠与人还需要出示赠与书。
2、房屋评估
办理房屋赠与手续的情况下，被赠房子也是需要开展评定的，房产评估的情况下会扣除一定金额的担保费，担保费是该物业管理的成交价的5‰，由于是办理房地产赠与手续，因此成交价要比市场价低许多 。
3、赠与公正
办理房产证与的情况下是需要开展公正的，而赠与公正收费标准是成交价的2%，可是因为不一样的大城市要求各有不同，因此还需要看全国各地的实际要求，如果是亲属中间办理房屋赠与得话，公正手续是无需务必办理的。
3、缴纳税费
这里是房子根据赠与的手续来开展产权过户，也是需要缴纳有关税费的，缴纳税费的情况下需要到房管局办理赠与备案，这一阶段的收费标准会非常复杂，来到房管局以后会对该房地产开展评定，在其中包含税费为房管局成交价的3%，房子产权评估费每起80元，每多一位受赠人则提升十元。
办理房屋赠与需要留意些哪些？
并并不一定的房地产的全是能够办理赠与手续的，如果是以转让的方式获得的土地使用权证，那样的房地产就不符法律法规的赠与标准，以转让的方式得到的土地使用权证的房子在开展出让的情况下，赠与人理应依照土地使用权证转让合同书承诺付款所有土地出让，为此来得到土地使用权证证，未付款土地出让金和未获得土地使用权证的不可赠与。
以上便是有关房屋赠与需要办理什么手续，及其办理房屋赠与需要留意些哪些的相关内容，期待对诸位买房者有一定的协助，在办理房地产赠与手续的情况下，大多数全是爸爸妈妈把自己的房地产赠与给儿女，因为购买一套房子所涉及到的花费比较多，因而这类无尝赠与房子的状况一般来说不是普遍的。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
