为何房产证要两年后才可以拿到办理房产证顾客需要干什么
买房子是大家人生道路之中的大事儿，很多人喜爱买房子，可是销售市场上绝大多数的新房子全是期房，仅有到拿房的情况下大家才可以见到当场的房子，并且就算是拿了房子，房产证也不太可能马上拿到手，需要等候一段时间后才可以拿到房产证，那么，为何房产证要两年后才可以拿到？办理房产证顾客需要干什么？
为何房产证要两年后才可以拿到
国家沒有要求期房拿房后要2年之后才能够领房产证，从期房拿房到购房者拿到房产证中间，需多久，在于房地产商何时先办出初始登记。房地产商开发设计办理手续完备，办出了初始登记后才拿房，则购房者搬入后立刻就可以办理房地产业迁移备案，获得本人房产证。
办理房产证顾客需要干什么
1、房地产交易进行以后办理房产证有一个期限，这一期限为一个月，换句话说，交易彼此需要在一个月内带上相关资料前去房子交易申请办理办理。去办理备案需要带上身份证件、户口簿、《商品房销售合同》等有效证件和材料。
2、在收到房子交易的通告以后，交易彼此应带上身份证件、户口簿、印章等，在缴纳了服务费、房产契税、合同印花税后就可以办理产权过户办理手续。交易所知道给买家派发房地产卖契，正常情况下房产证需买卖方相互办理。买卖方或一方因事不可以办理交易产权过户办理手续和产权备案的，可出示委任书授权委托人委托办理。
3、办理完交易产权过户办理手续后，买家需持房地产业交易所发送给的房地产卖契，在三个月内到房子所在城市的市或区（县）的房子土地管理局备案申请办理。
4、公共性维修基金一般由房地产所属地域的住宅小区办扣除，一部分大城市早已刚开始由金融机构代办公共性维修基金，缴纳的方式能够了解房地产商的做事工作人员。需要留意的是，不论是住宅小区办扣除还是金融机构代办，都务必保存好缴纳凭据，这么加一笔账款的缴纳凭据是办理房产证的必不可少文档，一旦丢失会影响得到房产证。
5、一定要储存好管理方法单位给的领到资格证书的通知单，并依照上边通告的時间领到房产证。此外，在缴纳合同印花税和产权评估费、成本费时要细心核查房产证的记述，尤其是总面积、部位、权利人名字、所有权情况等重要信息。
所述就是关于为何房产证要两年后才可以拿到及其办理房产证顾客需要干什么这个问题的所有详细介绍了，期待能够帮上有需要的小伙伴们。办理房产证需要依照要求的流程开展办理，并且在办理房产证的全过程中有很多常见问题也千万别忽略。
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