房地产印花税怎么计算 房地产印花税税收分类税率表
买房是如今很多人都是想亲身经历的一个全过程，很多人针对买房是拥有很充裕的提前准备，法律法规针对买房是拥有有关的要求及其规定，买房后，印花税就变成许多 新小区业主关心的难题，那么针对房地产印花税怎么计算？房地产印花税税收分类税率表多少钱？接下去网编就为大家简易表明一下。
房地产印花税怎么计算？
一、买家税费
印花税：总价合同×0．05％。
所有权证印花税：五元／本。
配图图片费：25元／套；非居住用房130元／套。
交易服务费：2．五元／平米×总建筑面积；非居住用房：总价合同×0．5％（买家担负）。
所有权证评估费：80元／件；非居住用房、法定代表人房屋出售300元／件。
二、卖家税费
1、增值税及额外
（1）居住用房满五年：一般居住用房：免税；非一般居住用房：（出市场价—购入价）×5．55％（海外人为因素5％－5．05％，视房地产所属县区而定）；
（2）居住用房没满五年：总价合同×5．55％（海外人为因素5％－5．05％，视房子所属县区而定）；
（3）花苑住房、非居住用房、法定代表人房屋出售：（出市场价—购入价）×5．55％（海外人为因素5％－5．05％，视房地产所属县区而定）。
2、个税
（1）居住用房满五年，且为自己唯一一套自住用房：免税；
（2）居住用房没满五年，或产权人有着两个（含）以上房地产：
①（出市场价—（购入价＋入门房产契税）—本手增值税及额外—装修费用（数最多不超过入门房价10％）—金融机构贷款贷款利息—入门交易服务费—入门公证费用）×20％
②未出示详细房子固定资产原值凭据：
一般居住用房：总价合同×1％
非一般居住用房：总价合同×2％
（3）花苑住房、非居住用房、法定代表人房屋出售：（出市场价—购入价—增值税及额外—售卖税费—土增）×20％。
3、土增
（1）居住用房：免税；
（2）花苑住房、非居住用房、法定代表人房屋出售：（市场价－土增可扣除新项目）×税率；
税率：当土增／土增可扣除新项目≤50％，税率为30％，超过50％不大于100％时税率为40％，超过100％≤200％时，税率为50％，超过200％，税率60％；
（3）土增可扣除新项目为：房子购入价＋房子购入时的房产契税＋购入时的交易服务费＋购入时的印花税＋此次的增值税及额外＋此次的介绍费（需视房地产所属县区而定）。
（4）印花税：总价合同×0．05％。
三、税率和记税方式
房子产权迁移书据，印花税按所述额度万分之五贴花纸。其应纳税所得额的计算方法为：应纳税所得额＝记税额度×可用税率。
四、降税、免税政策规
房子任何人将资产赠送给政府部门、社会保障制度企业、院校所书立的书据，免纳印花税。
印花税在应纳税凭证书立坚振时缴纳，合同书在签署时缴纳，产权迁移书据在立据时缴纳。
房地产印花税税收分类税率表
印花税的占比税率分成五档：0．5‰、0．3‰、0．05‰、1‰、2‰。适用各种合同书及其具备合同书特性的凭据、产权迁移书据、营业账簿中记述资产的帐本。
1、资产租赁协议、仓储物流保管合同、资产财产保险合同，可用税率为千分之一；
2、生产加工承揽合同、建设工程地质勘察设计合同、货运物流货物运输合同、产权迁移书据，税率为万分之五；
3、产品购销合同、建设工程工程项目承包协议、技术合同，税率为万分之三；
4、借款协议，税率为百分之零点零点五；
5、对纪录资产的帐薄，按“实付资木”和“资产公积金”总金额的万分之五贴花纸。
以上便是网编为大家融合的有关房地产印花税怎么计算？房地产印花税税收分类税率表的基本信息及其答案，在买房之前，要掌握清晰有关的专业知识，买房专业知识的欠缺是如今很多人都是有的状况，针对印花税的掌握务必要充足，那样针对买房是有有一定的协助，为自己买房更为理所当然。
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