买卖二手房需要交什么税？二手房买卖的税费由谁交？
如果你买卖二手房时，你需要考虑到二手房交易中税费难题，关键有契税、个税、税、合同印花税等。每个税费该交是多少，该由谁交，在买卖二手房时都需要留意。
一、契税
针对普通住房而言，卖家需要缴纳的契税依据拥有時间不一样，契税各有不同：不满意2年（不管是不是唯一）６．６％；满2年不满意五年（不管是不是唯一）１％；满五年你假如仅有唯一住房则能够；满五年假如这不是你的唯一住房，征收１％。针对买家来讲，依据房子总面积尺寸缴纳不一样占比的契税：购买９０ｍ２下列的房地产１％；购买９０ｍ２以上的房地产（唯一住房）１．５％；购买９０ｍ２以上的房地产（不唯一住房）２％；商业房或企业产权３％。
二、个税
针对普通住房而言，２年以内，个税＝｛房屋出售收益－买房总金额－（增值税＋城建税＋费附加税税率＋合同印花税）｝×２０％；２年以上（含），５年下列，个税＝（房屋出售收益－买房总金额－合同印花税）×２０％。
针对售卖公有住房而言，５年以内，个税＝（房屋出售收益－经济发展房价款－土地出让－有效花费）×２０％，在其中经济发展房价款＝总建筑面积×４０００元／平米，土地出让＝１５６０元／平米×１％×总建筑面积。售卖并不是家中唯一住房的个人所得税按房价的１％征收。
三、税
在房地产营改增执行后，二手房买卖已不缴纳增值税，而需要缴纳税。针对非一线城市，你购买不够２年的住宅对外开放市场销售，依照５％的征收率足额缴纳税；你购买２年以上（含２年）的住宅对外开放市场销售的，免缴税。
针对北、上、广、深这四个一线城市，你将购买不够２年的住宅对外开放市场销售的，依照５％的征收率足额缴纳税；你将购买２年以上（含２年）的非普通住房对外开放市场销售的，以销售额减掉购买住房价款后的差值依照５％的征收率缴纳税；你将购买２年以上（含２年）的普通住宅对外开放市场销售的，免缴税。
四、二手房买卖税费由谁交？
二手房买卖全过程中，尽管要求买卖方分别缴纳的税费，可是具体日常生活，依然存有卖家将税费转嫁购房的情况，税费的缴纳好彼此商议。
五、小结
在二手房买卖中，存有多种多样税费，大家一定要掌握清晰本地现行政策，有利于开展房产买卖价格明确。税费由谁来交，彼此商议，法律法规上要求的并不一定便是终担负税费的人。
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