房地产印花税如何申报？如何计算房地产印花税
有很多买房者对购买房子早已干了充裕的提前准备，买房不仅需要充足的资产，也有各种各样程序流程需要我们去申请办理，这也是大家买房者需要提早掌握的。今日网编就为大家介绍一下房地产印花税如何申报？如何计算房地产印花税？期待根据网编的详细介绍能对大家在买房时有一定的协助。
房地产印花税如何申报
一、自主申报。经营者、纳税人依照要求的限期自主到税务局申请办理缴税申报办理手续，是一种传统式的申报方法。
二、邮递申报。经税务局准许，经营者、纳税人应用统一要求的缴税申报特快专递信封袋，根据邮政快递单位申请办理交寄办理手续，并向邮政快递单位索要收条做为申报凭据。
三、电文申报。数据信息电文，就是指税务局准许的经营者经过电子器件方式、电子光学方式或相近方式转化成、存储或信息传递的电子器件方法。这种方式包含电話视频语音、电子数据交换和数据传输等。
如何计算房地产印花税
一、买家税费：印花税：合同价×0.05％；所有权证印花税：五元／本；配图图片费：25元／套；非居住用房130元／套；交易服务费：2.五元／平米×总建筑面积；非居住用房：合同价×0.5％（买家担负）；所有权证评估费：80元／件；非居住用房、法定代表人房屋出售300元／件。
二、卖家税费：
1、增值税及额外：居住用房满五年：一般居住用房：免税；非一般居住用房：（出市场价—购买价）×5.55％（海外人为因素5％－5.05％，视房地产所属县区而定）；居住用房没满五年：合同价×5.55％（海外人为因素5％－5.05％，视房子所属县区而定）；花苑住房、非居住用房、法定代表人房屋出售：（出市场价—购买价）×5.55％（海外人为因素5％－5.05％，视房地产所属县区而定）。
2、个税：居住用房满五年，且为自己仅有一套自住用房：免缴纳；
居住用房没满五年，或产权人有着两个（含）以上房地产：（出市场价—（购买价＋入门房产契税）—本手增值税及额外—装修费用（不超过入门房价10％）—金融机构贷款贷款利息—入门交易服务费—入门公证费用）×20％；未出示详细房子固定资产原值凭据：一般居住用房：合同价×1％；非一般居住用房：合同价×2％。
3、交易服务费：居住用房2.五元／平米×总建筑面积；停车位的税费征收规范参考非居住用房。
三、征收率和记税方式：房子产权迁移书据，印花税按所述额度万分之五贴花纸。其应纳税所得额的计算方法为：应纳税所得额＝记税额度×税率。
四、降税规：房子有着人将资产赠送给政府部门、社会保障制度企业、院校所书立的书据，免纳印花税。印花税在应纳税凭证书立坚振时缴纳，合同书在签署时缴纳，产权迁移书据在立据时缴纳。
以上是房地产印花税如何申报及其如何计算房地产印花税？的详细介绍。大家在购买房子以前掌握一些这些方面的事项还是很必须的，因为每个地区对于此事的管理方法现行政策或许会略有不同，应当按本地的管理方法现行政策来实行，全额缴纳税费，这也是大家每一个中国公民应负的责任。
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