房地产继承：独生子女怎样继承父母房地产？
父母逐渐老去，小孩冲向不惑之年，儿女继承父母财产的难题就展现出来了。在儿女多的家中里，房地产继承都会造成那样那般的纠纷案件，而在独生子女的家中里，有的独生子女却没法继承父母财产，到底是为什么？那么独生子女怎样继承父母房地产呢？下边，文中为您一一解释。
一、独生子女可否足额继承房地产？
实际上，假如独生子女的父母去世但沒有留有有关的死前遗言或是遗书，房管局是不容易将房地产立即产权过户到独生子女的户下的。由于根据《中华人民共和国继承法》标准：遗书继承优先选择于法律规定继承，可是沒有遗书时，财产的第一次序人各自有：直系亲属、儿女和父母。
二、独生子女如何继承去世父母的房地产呢？
根据司法部门公布有关废除《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通告，继承房地产、分房死前遗言、赠予房地产、对外涉港澳台地区房地产所有权转移等相关房地产备案事宜能够 无须公正了。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受赠与获得房产，被告方恳求备案的，理应递交死亡证材料、遗书或是所有法律规定继承人有关房产分派的协议书及其与被继承人的亲戚关系材料等，还可以递交经公正的材料或是起效的裁判文书。”
1、遗书继承或赠与
出示被继承人去世证实、死前遗言、继承人与被继承人亲戚关系证实等材料申请办理房屋过户备案。
2、法律规定继承
法律规定继承又有三种方式：
（1）商议继承
也就是所有继承人中间假如能协商一致达到房产分派协议书的，能够 递交被继承人去世证实、所有法律规定继承人有关房产分派的协议书、继承人与被继承人的亲戚关系证实及其别的必需的材料恳求房屋过户备案。
（2）公正继承
也就是被继承人去世后，继承人恳求继承公正，凭继承权公证委托书恳求解决房屋过户备案。
（3）起诉继承
所有继承人中间不可以协商一致或没法获得继承权公正的，则需要到法院提到继承纠纷案件之诉，待法院裁定、调处后，持法院出示的起效裁判文书恳求房屋过户备案。
三、假如连遗书也没有，能够 该怎么办？
要是没有遗书的状况下，能够 到公安局出示个证实：继承人自己沒有兄妹，被继承人的父母也身亡的证实。
要是公安部门出示的有亲戚关系的户口证明状况，就能证实这一小孩是唯一合理合法继承人，随后到法院打个确认之诉，确定房屋依据继承法的有关要求归继承人常用就可以了，法院确定出判决，到房管局就可以圆满产权过户了。
在上原文中，网编为大家详细介绍了相关独生子女继承父母房地产所牵涉到的一些有关事宜，讲了这么多，大家都清晰独生子女怎样继承父母房地产了没有？最终，网编提议独生子女的父母在死前理应申请办理遗嘱公证，掌握房地产继承的基础流程和相关资料，防止未来儿女深陷继承财产阻碍。
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