房产证上加名字需要什么手续？房产证上加名字需要什么有效证件
买房后，大部分家中会碰到房产证加名字的难题，在房产证上加名字得话，就需要留意实际手续的申请办理方式。加名字的情况下需要一些有效证件，那么房产证上加名字需要什么手续?房产证上加名字需要什么有效证件?我们一起来掌握一下。
房产证上加名字需要什么手续?
1.在去房管局加上名字以前，有几种有效证件是务必提前准备的，在其中包含：结婚证书、身份证件、房产证正本和影印件。随后也有关键的一点，务必是夫妻二人自己在场，不可以授权委托别人申请办理。
2.然后就需要在房管局服务厅等候，叫到你的号就可以去申请办理。申请办理时是要扣除费用的，但是由于全国各地的现行政策不一样，扣除的费用也是有区别。但是绝大多数地域收的成本费是80元，贴花销5元和绘图费25元，并且需备好现钱。
3.上边的內容申请办理好之后，加名的基础程序流程就完成了。在10个工作日内之后，但是国家法定假日要延期，就可以去房管局服务厅领到一份新的房产证，此刻房产证上的名字便是大家夫妻二人的名字。
4.房产证申请办理费用不一样，还要分成下列三种状况：
(1)：有房无贷，那么在加名字所需费用便是80元成本费、25元地籍图费、5元贴花销，如圆满20天后可取得新的房产证。
(2)：有房有贷，那么就需要先去金融机构申请办理抵押变更手续，除付款所述110元手续费外，如贷款是纯个人公积金的，还需此外付款一百元;如贷款是组成方式的(个人公积金 商业服务贷款)，还需此外付款200元。
(3)：假如都还没完婚或是沒有直系血源关联的，需要在房产证上加名字，状况会繁杂许多 ，由于那将视作房产买卖，那么需交的费用就需要另说了了。
房产证上加名字需要什么有效证件?
一、无贷房产证加老婆、儿女、爸爸妈妈名字：
1.带上三证(结婚证书，身份证件，房产证)以及影印件;
2.去房子交易管理中心，窗口工作员会审批递交的原材料;
3.申请办理房产证上加名字需要的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花销。圆满得话，大约20天能够 取得房产证。
二、有贷款房产证加名字：1.先到金融机构申请办理抵押手续变更;2.申请办理所需要的费用：除开前边说的110元手续费外。假如贷款是个人公积金的，需要此外加一百元;如果是组成贷款(个人公积金贷款 商业服务贷款)，需要加200元费用。3.别的的流程和前边无贷款的流程一样。
三、沒有直系亲属关系的房产证加名字:状况会繁杂许多 ，由于那将视作房产买卖，需要交以下费用。
1、每平米2.5元交易费。不满意五年，5.5%的增值税加1%个调税(时间范围从产证颁证时间到交易日未止)，满五年则不需要。百分之零点5的合同印花税。
2、4合同规定，每本约5元(各个区交易管理中心不一样)。男性出让50%，全部的税按销售市场价格测算，假如一百万的房屋记税值便是五十万。产证上带几人出让的，产证利益按均分。
在房产证上加名字得话实际上状况很繁杂，实际的状况申请办理的方式不一样，在申请办理以前能够 先掌握下。以上便是有关“房产证上加名字需要什么手续?房产证上加名字需要什么有效证件?”的有关详细介绍，期待针对大家申请办理房产证有协助。
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