二手房税费有什么？如何少缴税费
如今新房子的价格较为高，楼盘也较为火枪手，二手房就变成更为受欢迎的房子了，在二手房的交易全过程中，会造成很多的税费，一般 状况下，卖家会以优惠房价，让买方付款税费，或是自身担负，一大笔花费能够 彼此商议，那么二手房税费有什么呢，而二手房税费怎样缴纳呢？
一、二手房税费有什么呢
1、增值税
据有关要求，出让售卖购买時间不够5年的非普通住房依照足额征收增值税，出让售卖购买時间超出5年的非普通住房或是出让售卖购买時间不够5年的普通住房依照2次交易价差征收增值税，出让售卖购买時间超出5年的普通住房免税增值税。
2、个税
征收率是交易总额的1%或2次交易差的20%，由卖家缴纳。以家中为企业售卖非唯一住房的，需缴纳个税；如果是家中唯一住房且购买時间超出5年的，免税个税；如果是家中唯一住房可是购买時间不够5年，应以缴税担保金方式先缴纳。
3、房产契税
假如买方是初次购买总面积不够90平的普通住房，需缴纳交易总额的1%；假如买方初次购买总面积超出90平（包括90平）的普通住房的，则需缴纳交易总额的1.5%。基准征收率为3%，优惠征收率为1%~1.5%，由买方缴纳。
4、其它杂费
服务费：住房是6元/平方米，普通住宅是十元/平方米，买方付款。印花税税率为1%，买卖方分别担负一半。测绘工程费一般 是1.36元/平方米，总额为1.36元/平方米*具体测绘工程总面积。但是，自2008年4月后，有关现行政策要求，公有住房的测绘工程费规范为总面积75平方米下列收200元，75平方米以上144平方米下列收300元，144平方米以上收400元，买方付款。
二、如何少缴税费
购买房子最好做到五年后在购买，现阶段降低二手房出售税费的一种为广泛，也是为功能强大的方法，挑选购买做到5年限期的房子，或是在安全性的标准下挑选在5年之期做到以后再产权过户，正中间能够 省掉许多的税费。
测算二手房下款的情况下要将购房款和税费分离出来起来，假如记入了购房款总额载入合同书后，彼此到交易服务厅窗口缴纳增值税、房产契税时，还将按价税合计的房价总额反复测算一次税费，反倒多交了税。
以上便是有关然后房产超市网（www.fccs.com)税费的详细介绍了，依据国家的一些优惠现行政策，也的确存有少缴税费的状况，但是是不是能够 少缴税费，则需要依据房子的状况而定，实际还是需看是不是考虑国家优惠现行政策的有关标准，那样才可以节约二手房的税费。
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