房产知识
企业房产过户给企业需要多少钱?需要什么材料
2020年06月03日 15:17:00 来源:房产超市网
[导读]大家针对本人交易商住楼的产权过户办理手续或多或少还是掌握一些的,可是针对企业房产过户的办理手续好像非常少有盆友关心过,实际上房产过户也
企业房产过户给企业需要多少钱?需要什么材料
大家针对本人交易商住楼的产权过户办理手续或多或少还是掌握一些的,可是针对企业房产过户的办理手续好像非常少有盆友关心过,实际上房产过户也有许多 别的的状况产生,仅仅自身日常生活工作中的范畴限定了大家的认知能力范畴,那么企业房产过户给企业需要多少钱呢,需要什么材料呢?
一、企业房产过户给企业需要多少钱
1、买家要付款的税费
(1)合同印花税;成交价的0.5;房地产业交易所
(3)土地出让当初出厂价,总建筑面积,1%(出厂价买房)房地产业交易所
当初出厂价;总建筑面积;7%(优惠价买房)视各个区要求
(4)别的政府部门各工作部门
(5)有关花费
别的:视各房管局要求
2、卖家需要付款的税费
(1)合同印花税成交价的0.5;房地产业交易所
(2)增值税五年内售卖成交价的5.5%房地产业交易所
五年后(含五年)售卖普通住房免收
非普通住宅:交易量差值的5.5%
(3)个税五年内售卖:成交价的1%或(成交价-有效花费20%房地产业交易所
(4)土地税五年内售卖的非普通住宅:成交价的1%房地产业交易所
(5)别的视政府机构要求
(6)有关花费
二、需要提前准备什么资料
公司方需要递交企业营业执照、机构组织机构代码、企业章程、税务登记书、股东会决议、法定代表人的身份证件、受委托人的合理合法身份证件、房产证、房地产证等;
在花费层面,公司产权过户的情况下会附加空出一个土地税:如果是普通住房类,预征率1.5%;如果是非普通住宅类,预征率3%;如果是普通住宅类房地产业,预征率5%。花费是由彼此协议书所决定的。
以上便是有关企业房产过户给企业的详细介绍了,房产过户便是把房子产权从一方迁移到此外一方的全过程,能够 根据许多 方式,例如交易、出让、赠予、承继等,不一样产权过户方法就需要出示不一样的材料,申请办理的流程也不一样。
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