房屋过户费用 房产过户手续
申请办理房产过户手续是我们在生活起居中常常会碰到的事儿，但是在申请办理这种手续的情况下，绝大多数的盆友全是懵懂无知的不清楚怎么办理，仅有在申请办理的情况下一边资询一边申请办理，提升了许多的不便，今日大家就一起来了解一下房产过户手续及其房产过户的花费吧。
一、房产过户手续
1、房地产业转移备案申请表格；
4、相关行政单位的行政部门决定书，房地产业买卖协议书，（按照规定需公正的，应提交公正的房地产业买卖协议书）或经公正的房地产业赠与书，或经公正的房地产业承继证明材料，或房地产业互换合同书，或房地产业切分合同书；
6、人民检察院强制转移应提交起效的判决、裁定书、民事调解书和帮助执行通知书；
7、非法人企业、机构房地产业转移，应提交其产权单位愿意转移的准许文档；
8、行政部门划转、免减土地价格农田，应提交主管机构的准许文档和结清地价款证实；
9、以招标会、竞拍、挂牌上市方法获得房地产业，应提交招标确认单、拍卖确认单、土地使用权证转让合同书和结清地价款证实；
10、归属于政府部门非营利商住楼的应提交有关主管机构的审批；
11、房屋拆迁补偿的应提交动迁补偿协议书；
12、房地产业共许多人愿意转移的意向书；
13、回收或合拼公司的，应提交相关部门的准许文档；
14、国有公司中间或其他组织中间房地产业调拔，
15、法律法规、政策法规、规章制度及行政规章要求的其他文件。
二、房产过户花费
1、承继
承继产权过户与交易和赠与对比，税费开支是最少的，由于承继的房地产沒有营业税、个人所得税和房产契税。继承者凭遗书申请办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
2、赠与
假如以赠与方法产权过户，是沒有营业税的，但由于赠与是被觉得无尝受赠的个人行为，因此需要受赠人缴纳个税，另外还需要房产契税和赠与公证费用，这种花费要远远地高过交易产权过户的税费。
3、交易
以该房地产满五年和没满五年二种状况测算：第一种，房地产满五年，营业税是免税的，另外个人所得税也免税，需要缴纳房产契税和产权转移评估费；第二种，房地产没满五年，需要缴纳营业税和个人所得税，另外缴纳房产契税和产权转移评估费。
以上便是有关房产过户手续及其花费的详细介绍了，在房产过户中，交易是最普遍的，也是实际操作比较方便快捷和安全性的方法。可是，假如买价较为低得话，今后售卖时卖出价与买价的差值会扩大，再售卖的时候需要缴纳大量的税费。
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