房屋过户费新政策出台是什么？房屋过户费怎么计算
针对房子的产权过户我们都是要依照本地的现行政策来办理，不一样的大城市房产过户方式不一样，在办理情况下要留意依据现行政策来开展办理。那么房屋过户费新政策出台是什么?房屋过户费怎么计算?下边我们一起来掌握下房产过户的有关现行政策吧。
房屋过户费新政策出台是什么?
2、营业税(卖家):国家财政部、国税质监总局2008年12月30日协同下达通告,二手房营业税新的国家标准从2010年一月一日至12月31号日。
新政策对先前买房需满五年免税营业税的现行政策释放压力:本人购买不够2年的非普通住房对外开放市场销售的,足额征收营业税;本人购买超出2年(含2年)的非普通住房或是不够2年的普通住宅对外开放市场销售的,依照其销售额减掉购买房子的合同款后的差值征收营业税;本人购买超出2年(含2年)的普通住宅对外开放市场销售的,免税营业税。
3、个税(卖家):获得房产证没满五年,按交易价差的20%扣除;
4、交易费:6元/平方米,彼此各付一半;
房屋过户费怎么计算?
1、房产契税：普通住房：平均价小于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住房：高过5000元/m2的，总面积超出142m2的，用以其他主要用途的，评估价*3%。工资收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(要求是卖家交，但是现如今许多 全是买家啊)。
2、营业税：住房购入不满意五年的：评估价*5.55%;非普通住房购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住房购入五年以上的免缴。
3、房地产交易费：房子总建筑面积*6元/平米。合同印花税：评估价*0.1%。房产证成本费：85元。
4、土地使用证成本费：105元。交易担保费：评估价*0.3%。
二、假如根据中介公司交易，应付款的介绍费：1、交易介绍费：卖价*1%；2、房产权证代理费：看那个中介公司如何要吧，一般几百元。
办理房产继承得话我们要留意准备好本人的原材料依照流程来开展办理。以上便是有关“房屋过户费新政策出台是什么?房屋过户费怎么计算?”的有关详细介绍，大家在办理情况下要留意实际的办理流程，依照流程来开展办理。
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