买二手房要交什么税？
有的盆友以便住宅要求，挑选了二手房，由于二手房购买以后就可以搬入，而且还可以见到商品，配套设施，住宅小区的自然环境这些各便捷的优势，因此遭受许多 小区业主的钟爱，可是在购买时缴税的难题许多 小伙伴们并不是很掌握。那么网编就来介绍一下关于买二手房要交什么税？
1．房产契税
买家依照交易总额的3％缴纳。初次购买总面积不够90平的普通住宅能够 优惠按1％缴纳，初次购买总面积超出90平（含90平）的普通住宅能够 优惠按1．5％缴纳。假如购买的是非普通住宅，不管是否初次，全是按3％缴纳。
2．所得税
征收率5．6％，由卖家缴纳。满2年的普通住宅免税，满2年的非普通住宅按交易差值乘于征收率征收。交易差值就是指此次网签备案价减掉这套房屋之前交易的网签备案价，不满意2年的住房，无论是一般还是非一般全是依照交易总额即网签备案价乘于征收率征收。
3．个税
按交易差值的20％征收，由卖家缴纳。满五唯1的住房免税，说白了满五唯1便是满五年并且这一房屋是卖家按家中为企业的唯1住宅，这两个标准有一个不符合就得征收。
普通住宅2年以内：［房屋出售收益－买房总额－（所得税＋城建税＋教育附加费税＋合同印花税）］×20％。
2年以上（含）五年下列的普通住宅：（房屋出售收益－买房总额－合同印花税）×20％。
五年以上：（房屋出售收益－经济发展房价款－土地出让－有效花费）×20％，在其中经济发展房价款＝总建筑面积×4000元／平米，土地出让＝1560元／平米×1％×总建筑面积。
4．合同印花税
买卖方按交易总额各交0．05％，普通住宅免税。
5．土增
卖家按交易总额1％缴纳，普通住宅免税，非普通住宅满2年免税。
6．别的各种交费
出让服务费：已购公房（公有住房、直管公房、安居房、经适房、集资建房），按房子总面积×2．五元／平米征收；普通住宅商住楼，按房子总面积×6元／平米征收；独栋别墅及非普通住宅，按房子总面积×8元／平米征收。
农田收益金：公有住房，按交易总额0．5％征收。
土地出让：已购公房，买家按1560元／平米×总建筑面积×1％缴纳；卖家按1560元／平米×总建筑面积×6％缴纳。
综合性地价款：经适房，卖家按交易总额的10％缴纳。
产权交易评估费：180元／本，普通住宅及配套设施停车位；550元／本，非普通住宅及不配套设施停车位；十元／本，现有所有权证。
介绍费：假如找的中介买卖二手房，也要缴纳中介公司花费。
测绘工程费：1．36元／平米。
以上是网编详细介绍的买二手房要交什么税？针对税费的问大家早已干了一些掌握。大家一定要了解需要交哪一部分的花费，什么花费是需要自身担负的，什么花费是需要另一方担负的，那样就防止在交易的全过程中出现难题，出现纠纷案件，导致不愉快的事儿产生。
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