房产过户需要什么手续？房产过户手续费多少钱
大家如今常说到的房产过户难题，便是在二手房交易中较为普遍的。也是大家要想买二手房的人需要关心的重中之重。由于房产过户的难题，也是大家权益所属到我们自己的户下全过程。那么，房产过户需要什么手续？房产过户手续费多少钱？
房产过户需要什么手续？
最先需要表明一下，在房产买卖交易全过程中，一般指的全是二手房买卖交易，由于一手房购买以后总是牵涉到申请办理房产证，不容易涉及到产权过户。下边，大家就详尽的说说在其中的实际操作流程吧！
1、即然是房产买卖，我们就务必签署房子购买合同书，终究牵涉到房子的交易额度是较为大的，光凭口头协议当然是沒有感染力的，何况，我们二手房房产过户手续申请办理中，是明确规定需要出示购买合同书的。
买卖方需要就房子交易中存在的不足开展商议，并将关键的条文确立在合同书中，进行合同签订以后，交给公证处开展公正。
2、以后，买卖方带上身份证，房产证，公正合同书等各种各样需要的原材料前去房子所在城市的房管所交易开展备案，申办房产过户手续。以后，房管所交易需要对大家递交的材料和申请的房屋出售信息价格开展核查，随后出示书面形式批准书。
3、获得房管所交易的批复以后，大家就可以刚开始缴纳分别应当担负的税费了，缴纳以后获得凭据。
4、进行所述的手续以后，大家便能够 再度赶到房管所交易申请办理房产过户了，此次就可以立即领到到房产证。
房产过户手续费多少钱？
1、房产契税：购房款的1．5％（总面积在144平方米以上的需要缴纳3％，总面积在90平方米下列而且是首套的能够 缴纳1％）；
2、交易费：3元／平米；
3、测绘工程费：按各个区实际要求；
4、所有权评估费及调查取证费：按各个区实际要求，一般状况是在200元内。
1、交易费：3元／平米；
2、增值税：价差＊5．5％（房产证没满五年的）；
3、个税：房地产交易赢利一部分的20％或是购房款的1％（房产证满五年的能够 免去）。
以上內容便是房产过户需要什么手续，及其房产过户手续费多少钱的基本信息。二手房房产过户手续申请办理中，是明确规定需要出示购买合同书的。因此，大家一定要把房产过户的难题写到合同书里，那时候申请办理产权过户的情况下，也一定要带上大家的合同书去申请办理。
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