房屋过户需要多少钱？房屋过户税率是多少
房屋过户是大家关注的难题，针对房子的产权过户一定要留意实际的申请办理方式，要留意实际的申请办理关键点。房屋过户是以便更强的保护自己的利益，在申请办理情况下需要出示本人的相关资料。那么房屋过户需要多少钱?房屋过户税率是多少?一起来瞧瞧吧。
房屋过户需要多少钱?
1、买家购买家中首套且所买房子为普通住宅(证载总面积低于144平方米且价格小于5000元)的按1.5%缴纳，证载总面积小于90平方米的普通住宅按1%缴纳，非普通住房(证载总面积超过144平方米或价格高过5000元)按3%缴纳;若买家所买房子并不是家中唯一住房一律按3%缴纳。所买住宅为家中二套住宅均缴纳3%房产契税。
2、土土地用途为土地划拨的房子缴纳1%土地出让。
3、所买房子满五年(以房产证时间或房产契税票时间哪一个在先按哪一个)，且为卖家家中唯一日常生活用地的免税个税;不满意五年或产权过户房子并不是卖家家中唯一日常生活用地的缴纳1%个税。
4、满五年的普通住宅(证载总面积低于144平方米且价格小于5000元)免税增值税，满五年的非普通住房(证载总面积超过144平方米或价格高过5000元)征收差值(现成交价与原购买价之差值)5.65%增值税;不满意五年的普通住宅及非普通住房征收足额5.65%增值税。
5、服务费：定居(楼顶)6元每平方米，非定居(别墅地下室或停车位)18元每平方米。
6、评估费：定居(楼顶)80元，非定居550。
7、工程图纸教材费：二十元每证。
8、合同印花税：非定居千分之一合同印花税。
9、维修基金：还迁房或未交维修基金的商住楼产权过户前需缴纳1%维修基金。
房屋过户税率是多少?
税收单位向买卖方征收的各种税费，包含：增值税、个税、土增、合同印花税、大城市维护保养建设税、房产契税、教育附加费等。
对居民个人出让普通住房的，暂免征收土增;合同印花税为房产买卖卖价的0.05%;个税的计税基础为以出让资产的总收入额扣减资产固定资产原值和有效花费后的账户余额为应缴税收入额，征收率为20%;普通住房的房产契税为2%，高端商品房契税为4%。
针对房屋过户的有关申请办理事项，病人要依据要求准备好本人原材料和相关资料，那样申请办理其来会更为的迅速和便捷。以上便是有关“房屋过户需要多少钱?房屋过户税率是多少?”的有关详细介绍，期待帮到大量的购房人员。
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