新房需要交什么税？新房申购流程是啥
购买新房的流程跟购买二手房的流程有挺大的差别，新房和二手房的商家不一样，因此交易流程也不一样，购房可不仅要是交了房款就完了了的，交易全过程中也有许多需要留意的地区，购房者们应当多了解一下的，那么新房需要交什么税呢，新房申购流程是什么呢？
一、新房需要交什么税
1、房款总额的1.5%。144平方米下列普通住房1.5%,对本人购买90平米及下列普通住宅,且该住宅归属于家中惟一住宅的,减征1%征收率征收房产契税,超出144平米3%,普通住宅4%。
2、合同印花税0.05%买。在签订合同书时就立即缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付一起缴,便于于房地产商统一申请办理合同书备案和房产证。
3、按揭贷款花费。假如申请办理按揭贷款贷款,签订合同时需交的第二组花费是按揭贷款花费,商业服务贷款的收费标准新项目,各银行间市场有微小的区别。
B、所有权证合同印花税五元/户；
C、财险保险费用=总房款×年利率×期限指数。(保险费用大概为:1～五年为0.07%,6～十年为0.06%,11～十五年为0.055%,16～二十年为0.05%,二十年以上为0.045%)
二、新房申购流程
1、选房
当购房者要想购房了，一般 他需要先除号开展选房，选房时一般要进到到一个屋子里，给你一定的時间，明确购买哪一套房。因为选房時间较为匆忙，购房者需要在选房前多提前准备几身房子做为候选，以便心爱的房子被候选人走以后，能尽早挑到第二套要想的房子。
2、签署认购书
《商品房认购书》是房产买卖彼此在签署商品房买卖合同书或商住楼期房买卖协议以前所签署的公文，是对彼此交易房子相关事项的基本确定。《商品房认购书》都是以住建委的官在网上免费下载的，购房者要自身看清认购书来源于，搞清条文內容。
3、交订金
依照要求：订金的金额由被告方承诺，但不可超出主合同标的额的20%。操作过程中，订金的金额及占比由房地产商制订，但缴纳订金的占比一定不容易超出总房款的20%。
以上便是有关申购新房及其购买新房税费的详细介绍了，购房资格核实审核通过后，购房者需要和房地产商签署买房合同。每一个房地产商出示的买房合同各有不同，但绝大多数內容是同样，购买房子的合同书针对买卖方都十分的关键，合同书內容一定要细心查询。
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