楼房过户需要多少钱？实际申请办理什么手续
大家平时掌握的房子过户手续还是比较多的，但是像楼房这类房子的过户手续将会大家还是会存有顾虑，担忧有哪些不一样的地区，申请办理楼房过户手续在缴纳一定的花费是这一般全过程中需要的，，那么楼房过户需要多少钱呢，申请办理楼房过户实际需要什么手续呢？
一、楼房过户需要多少钱
1、购房者需要缴纳的税费有：房产契税：房款的1.5％（总面积在一百四十四平方米以上的需要缴纳3％，总面积在九十平方米下列而且是首套的能够 缴纳1％）；合同印花税：房款的0.05％；交易费：三元／平米；测绘工程费：1.36元／平米；所有权评估费，调查取证费：一般状况是在二百元内。
2、卖房子人需要缴纳税费有：合同印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平米；增值税：足额的5.5％（没满五年的房产证持有者）；个税：交易赢利一部分的百分之二十或是房款的1％（考虑房产证满５年，并且是唯一住房的能够 免去）；
3、房屋过户需要缴纳的税费的商业服务竞拍：卖价3％的房产契税；手续费：五元／㎡的交易费，五百五元／套的评估费；合同印花税为交易量总价格万分之五；价差30％－60％的土地税；差值的5.55％增值税及其额外；价差20％的个税。
二、申请办理楼房过户手续
1、不历经房产中介的房产证过户，须写清晰合同书的条文和毁约条文，卖家房产证上边姓名的被告方签订合同时需到场（如果是己婚的话，需要夫妻双方都到场及签名，就算只有一个人的姓名在房产证上边）。
2、随后是申报材料准备好后，须到房管局，填好一些报表，一个总量合同书，额度在总量合同书上边的一定要和额度签合同上边的一样。
3、接下去是房地产过户的申报材料都交到房管局后，房管局会在相对時间内给予回单，缴纳税费的时间依照回单上边表明去做就好了，一般需要十五个工作日内上下。后房地产过户税费缴纳结束后便可取得房产证。
以上便是有关楼房过户花费和手续的详细介绍了，买来楼房以后，过户但是很多人心里的一块石头，因为大家不清楚在其中的一些流程手续，当然会对楼房过户那样的事儿觉得一没有措，因此大家在开展房屋过户以前何不先了解一下，算好需要多少费用。
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