二手房买卖收费规范是啥 二手房买卖怎样收费
早在书籍中大家就早已学过，税费是国家关键的财政总收入。因而，依法纳税也是我们中国公民应负的责任。实际上税费在我们生活起居中是普遍现象的，比如餐饮店需要向消费者出具，是餐饮店购买的，是缴纳过税费的；大型商场的店面也需要向消费者出具，她们也是要交税的；就算是购买福利彩票中了巨奖，也需要缴纳税费。不得不承认，税费是我们生活起居中必不可少的一部分。但是我们今日关键叙述的，是有关二手房买卖交易全过程中牵涉到的税费。那么二手房买卖收费规范是啥，二手房买卖怎样收费？看了下边的內容，您就知道！
二手房买卖收费规范是啥，二手房买卖怎样收费？在二手房买卖交易全过程中，税费并不是对于商家来讲的，也不是对于顾客来讲的，顾客和商家都需要依据有关要求缴纳一定的税费，她们分别需要缴纳的税费包含：
(1)房产契税,房产契税的收费规范为：
首套：90平之内按房屋总价的1%扣除；
首套：90平以上按房屋总价的1.5%扣除；
二套房：90平以上按房屋总价的2%扣除；
三一套房：按房屋总价的3%扣除。
(2)合同印花税，合同印花税的收费规范为：
按房产买卖合同金额的万分之五缴纳，本人市场销售或购买住宅暂免征收合同印花税。
(1)税、城建税和费额外。收费规范为：
城建税：税的7%
费额外：税的5%
除开一线城市,住宅（包含一般和非普通住房）要是满2年（含2年）对外开放市场销售的，均免缴税。一线城市，满2年（含2年）非普通住房，依照其销售额减掉购买房屋合同款后的差值征收税；满2年（含2年）普通住宅才免缴税。
(2)土地税
土地税的记税方法非常复杂。但依据税务总局[2008]137号文档，本人市场销售住宅暂免征收土地税。
(3)个税
房屋产权获得满五年的免税，未超出五年的按房价1%或房屋固定资产原值—房屋折现率差值20%缴纳。(房屋固定资产原值一般按上路房产契税完税款测算)。
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