动迁房交易花费多少钱 与一般房屋交易花费区别
动迁房交易花费与一般房屋的交易花费是不一样的，实际的各自下边的专业知识会详细介绍给您。
交易花费的区别之一
１·一般房屋的交易花费里增值税缴纳的规范是，售卖房屋产权以产权证上的時间为起止時间，产权沒有做到五年的房屋在销售市场上开展交易，缴纳房屋交易总价格的５．５％作为增值税。产权做到五年的房屋在销售市场上交易，增值税享有现行政策。
２·动迁房在销售市场上开展交易，无论是普通住宅还是非普通住房，不管产权期限的時间有木有做到五年或者超过五年，都无需缴纳增值税。
交易花费的区别之二
１·一般房屋的个税，具有五年以上房屋产权的现行政策，房屋产权期限沒有做到五年不包含五年，需要缴纳房屋交易总价格１％作为个税的税款。
２·动迁房中，一般的动迁房房屋产权期限做到五年以上的包括五年，是唯一住房的免税个税，并不是唯一住房的房屋扣除房屋交易总价格的１％作为个税税款。非一般的动迁房房屋产权期限做到五年以上包括五年，是唯一住房的免税个税，并不是唯一住房的需要缴纳房屋交易总价格的２％作为个税税款。
一般的动迁房房屋产权期限沒有做到五年的，需要缴纳１％的交易房款作为税款，非一般的动迁房产权期限沒有做到五年的，需要缴纳２％的交易房款作为税款。
交易花费的区别之三
１·一般房屋开展房地产交易交易，需要缴纳房产契税·合同印花税·房屋交易费·房屋担保费·评估费，在其中房产契税占房屋交易总价格的占比是：９０平方米下列的房屋总面积是总房款的１％，９０平方米之１４０平方米中间的房屋总面积是是总房款的１．５％，１４０平方米以上的房屋总面积是总房款的３％．
２·动迁房的普通住宅中，购买的是首套房住宅的，总面积在９０平方米一下的，需要缴纳的房产契税是总房款的１％，并不是自身的首套房住宅，需要提高房产契税的缴纳占比，依照总房款的１．５％缴纳。非一般的动迁房，无论是否自身的首套房住宅，必须缴纳总房款的３％作为房产契税的税款。
交易花费的区别之四
１·一般房屋开展交易交易的房屋交易花费是，房屋总建筑面积乘于６元每平方米的价格。
２·动迁房开展交易交易的房屋交易费是，房屋总建筑面积乘于２．５元每平方米的价格。
根据二种种类房地产交易的花费较为，更为非常容易清晰的掌握动迁房交易花费的数量。动迁房开展交易交易的花费要比一切正常房屋交易交易花费低上很多。
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