二手房买卖相关费用有什么？买卖方应如何担负？
在二手房房产交易的相关全过程中，无论是购房者还是卖房子者都是牵涉到一定的缴纳费用的难题，这就是二手房买卖相关费用，二手房买卖相关费用一般 包含的是各种各样税费，比如，个税，税，契税等，一些交易彼此也会将二手房屋的交易全过程授权委托给中介，这时候买卖方就迫不得已付款附加的介绍费了，可是令人头痛的是在缴纳税费的全过程中，相关的税费买卖方应如何担负呢？
二手房买卖相关费用之购房者需缴纳的费用
１、契税
若本人购买家中唯一住房总面积为90平米及下列的，减按1%的征收率征收契税，总面积为90平米以上的，减按1.5%的征收率征收契税；若本人购买家中第二套改善性居住面积为90平米及下列的，减按1%的征收率征收契税；总面积为90平米以上的，减按2%的征收率征收契税。（一线城市不享有二套房优惠）
2、交易服务费：３元／平米
3、所有权评估费及调查取证费：８０元／套
二手房买卖相关费用之卖房子者应缴纳的费用
１、税
（１）购买不够2年的住宅对外开放市场销售的，足额征收，税及附加税税率的综合性征收率是５．６％。
（２）购买超出2年（含2年）的普通住宅，免税增值税。（一线城市）
（３）购买超出2年（含2年）的住宅，免税增值税。（非一线城市）
房地产是不是满2年要看产权证，再看契税，后看单据，三种有效证件依照時间早的测算。一切正常状况下，单据早于契税，契税早于产权证。
２、个税
（１）可以出示详细、精确的住宅固定资产原值凭据，可以恰当测算应缴税收入额的，按出让住宅总收入额扣除购房固定资产原值和有效费用后的征收率２０％缴纳。
（２）不可以出示住宅固定资产原值凭据，按出让住宅总收入额的１％缴纳。
（３）针对本人出让自购超出５年，而且是家中唯一日常生活用地获得的个人所得，免税个税。
３、交易服务费：３元／平米
二手房买卖相关费用之介绍费
介绍费也叫提成，一般都只扣除成交额的百分之二到百分之三。
因而无论是购房者还是卖房子者在开展交易以前好都去了解一下二手房买卖相关费用都包括什么內容，分别应当担负的一部分有什么，尤其是授权委托中介公司以后，中介公司费用及其各种各样费用缴纳的占比更要清晰搞清楚。
最新发布
- 本人卖房的流程是啥
1
- 期房按揭几个月能够卖
2
- 卖房过户需要哪些有效证件
3
- 卖房过户费用由谁担负
4
- 房子过户服务费大约要是多少
5
- 满2年的房子产权过户需要交什么税
6
- 房屋交易税费怎么计算
7
- 公共性维修基金过户标准是啥
8
- 房子出让要交是多少税
9
- 房子过户需要多少钱
10
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
