房子过户费用多少钱?房产过户需要什么办理手续?
把房子从一个人的户下迁移到另一个人的户下,这归属于产权过户,在房子的产权过户全过程中,也需要一定的花费,无论是卖家还是买家全是需要担负一部分的。殊不知针对初次实际操作的大家而言,针对房子产权过户难题掌握的并不是很清晰。那么网编就来介绍一下关于房子过户费用多少钱?房产过户需要什么办理手续?
房子过户费用多少钱?
一、要是没有根据中介公司交易,所需花费
1、房产契税:普通住房:平均价小于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住房:高过5000元/m2的,总面积超出142m2的,用以其他主要用途的,评估价*3%,工资收入调节税:(评估价-原购入价)*20%(要求是卖家交,但是现如今许多全是买家)。
2、增值税:住房购入不满意五年的:评估价*5.55%;非普通住房购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住房购入五年以上的免缴,房地产交易费:房子总建筑面积*6元/平米、合同印花税:评估价*0.1%、房产证成本费:85元、土地使用证成本费:105元、交易担保费:评估价*0.3%。
二、假如根据中介公司交易,应付款的介绍费
交易介绍费:卖价*1%、房产权证代理费:看那个中介公司如何要,一般几百元。
房产过户需要什么办理手续?
1、房地产业迁移备案申请表格,申请者身份证件,房地产产权利资格证书,相关行政单位的行政部门决定书,房地产业买卖协议书,按照规定需公正的,应提交公正的房地产业买卖协议书、或经公正的房地产业赠予书,或经公正的房地产业承继证明材料,或房地产业互换合同书,或房地产业切分合同书,已设置抵押权的,应提交抵押权人愿意的书面形式文档。
2、人民检察院强制迁移应提交起效的判决、裁定书、民事调解书和帮助执行通知书;非法人企业、机构房地产业迁移,应提交其产权单位愿意迁移的准许文档;行政部门划转、免减土地价格农田,应提交主管机构的准许文档和结清地价款证实;以招标会、竞拍、挂牌上市方法获得房地产业,应提交招标确认单、竞拍市场销售确认单、土地使用权证转让合同书和结清地价款证实;
3、归属于政府部门非营利商住楼的应提交有关主管机构的审批,房屋拆迁补偿的应提交动迁补偿协议书,房地产业共许多人愿意迁移的意向书,回收或合拼公司的,应提交相关部门的准许文档,国有公司中间或其他组织中间房地产业调拔,法律法规、政策法规、规章制度及行政规章要求的其他文件。
以上是网编详细介绍的房子过户费用多少钱?房产过户需要什么办理手续?针对有关难题,大家早已掌握。产权过户需要许多 的花费,自然在申请办理房产过户的情况下,大家需要把原材料准备好,那样就不容易耽搁大家申请办理的時间,而且在申请办理时,大家也会少走许多的弯道。
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