房地产众筹是营销推广还是卖房子？ 买房需警醒！
某省一新楼盘与互联网企业协作，发布了一个房地产众筹的新项目，一套使用价值63万余元的房子以35万余元的目标价开展众筹。这件事情在国内，能够 说成新鲜事儿，这极大的让价及其互联网推广式的蹭热点，在社会发展上造成了许多 的关心。
现价63万众筹总体目标35万
花一千元就可以众筹一套房子，随后坐收股权溢价的益处。你相信那样坐享其成的事儿吗？自然还是有很多人为因素之动心。细心要来，房地产开发商又如何与众筹的网民完成双赢呢?
原先事儿是那样的，全部众筹新项目的运行方法是一新楼盘取出一套总面积97平米，市价63万余元的楼盘开展众筹，众筹设置的目标价为35万余元。根据该网络平台参与众筹的网民，每个人能够 依照每一份一千元的方式参与众筹。
据统计，此次众筹的方法是保底方式，假如众筹环节沒有筹满特定的额度得话，网民缴纳的这种账款就会原额退回。假如众筹总金额做到35万余元的目标价得话，此次众筹的楼盘就会以38.五万元的起拍价价格开展竞价，后所获得的股权溢价益处由参与众筹的有着人共享。众筹发起方还做出服务承诺，进行竞价以后，参与众筹人的本钱和益处快将在一星期内到账，长也不会超出三个月。
由于本次众筹新项目设置的价格是38.五万元的起拍，比众筹目标价设置的35万余元股权溢价了10%，因而此次参与众筹的盆友最少都将得到 10%的赠加值。竞价价一旦做到市价得话，参与众筹的盆友增长值将达到44%。因而，无论你是要想廉价购房还是要想根据众筹挣点一点钱，那样既能够 保底又确保增长值的方法还是值得关心的，也因而获得了许多群众的积极主动参与。
那样的众筹，确实可靠吗？
专业人员表明，那样的众筹实际上是推广营销，并并不是真实的卖房子。
有关责任人表明，房地产众筹在实质上是一项房地产业网络金融商品，其关键的目地还是协作彼此的推广营销并非真实的卖房子。根据那样的方式能够 激起群众的购买欲，进而刺激性当地的房市。因而，那样的方法从本质上而言，实际上是房地产商取出一套优惠房源源来竞拍，根据线上与线下的宣传策划来吸引住群众的关心，后提升顾客的到访量。
参与众筹的群众需要留意的是，如今的社会上的众筹游戏玩法各不相同，如果是保底方式得话，参与人所担负的风险性较为小，一千元的额度算不上很大，因而，还是能够 试一试的。可是竞拍的情况下要公布公平，那样才可以确保大家的权益。
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