房屋买卖费用有什么 房屋买卖费用要是多少
如果是沒有涉及到过房屋买卖交易的盆友，在谈及到房屋买卖费用这个问题的情况下，最先想起的就是购买房屋的下款，是的，不得不承认，购买房子的房款是房屋买卖费用广州中山大学的一笔，也是我们需要处理的一笔账款。可是它便是房屋买卖唯一的费用了没有？自然并不是！在房屋买卖费用中，除开这一买房的账款以外，还会继续牵涉到别的层面的费用，我们下边就来详尽的介绍一下吧！
一、房屋买卖费用有什么
１．买房费用
这一费用我们所述就提及了，也是大家较为了解的一笔费用，一般来说，我们先触碰到房屋的情况下，便会被告之这一房屋的价格，但是屋主标明的价格一般都能够“水果刀”一下，无论怎样说，后，买房费用依据买卖方承诺的价格为规范。
２．契税
国家针对房屋买卖契税的收取是有一定的差别的，比如首套和二套房收取的契税是不一样的，差别具体表现以下：
首套房住房：房子总面积在90平下列，需缴纳１％的契税；房子总面积在90平至144平中间，需缴纳1.5％的契税；房子总面积在144平以上，需缴纳４％的契税。
非首套房住房：房子总面积在144平下列，需缴纳３％的契税；房子总面积在144平以上，需缴纳４％契税。
３．合同印花税
一般拉私单，合同印花税的收取依照：住房收取６元合同印花税；门面，需缴纳１％的合同印花税的规范实行。
留意：现阶段合同印花税是免征收的。
４．个税
我们知道，现阶段的房子是能够分成住房和普通住宅两大类的，而不一样的建筑类型，收取的个税的规范也不一样：
住房：若房照过５年，则不收取；若卖家是唯一一套房地产，且房照过５年，则免收；若房照沒有过５年，则需缴纳１％的个税；若卖家户下好几套房地产，且房照过５年，则需缴纳１％的个税。
普通住宅：需缴纳２％的个税
５．增值税
普通住房：若房照过５年，与房子总面积不相干，则不收取；房照中有“回迁按置”字眼的，不收取。
普通住宅：均按5.6％收取
二、房屋买卖费用要是多少
实际上，在全部房屋买卖交易全过程中，除开我们所述谈及的普遍的税费以外，还会继续牵涉到的维修基金、转让金、律师代理费、担保费这些都需要依据具体情况而定。我们无法含糊的说房屋买卖费用是多少。
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